2021房地产估价师《估价原理与方法》考试真题(考生回忆版)试卷下载
试题预览
1
多选题
2分
- A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
- B.修复到新的或相当于新的状况的必要费用
- C.大于修复后所能带来的房地产增加额的费用
- D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
- E.包括长寿命项目发生的修复费用,不包含短寿命项目发生的修复费用
2
多选题
2分
- A.估价机构接收估价委托时要求委托人出具估价委托书
- B.估价委托书应有估价委托人自己撰写,估价师不得代其起草
- C.委托估价事项属于重新估价的,可在估价委托书内注明
- D.估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
- E.估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内
3
多选题
2分
- A.该房地产未来第 30 年的年净收益小于零
- B.该房地产的合理经营期限大于 22 年
- C.该房地产的收益法价值小于 1276.47 万元
- D.该房地产的收益价值大于 875 万元
- E.该房地产的资本化率为 18%