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房地产经纪协理
[协理]房地产经纪综合能力
2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷一
2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷一
卷面总分:90分
答题时间:100分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷一, 此试卷为参加"[协理]房地产经纪综合能力"的考生提供的"2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷一"的答案和解析。
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1
多选题
1分
齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的住房为公共租赁住房,则其合同期限一般为( )年。
A.
1
B.
3
C.
5
D.
10
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2
多选题
1分
齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
齐某购买的不是经济适用房,而是公房,可按( )购买。
A.
成本价
B.
市场价
C.
评估价
D.
标准价
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3
多选题
1分
齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房,其住房租金原则上按照( )确定。
A.
适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.
等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.
适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.
减免租金
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4
多选题
1分
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后,徐某不仅对住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利,这种权利是( )。
A.
建筑物区分所有权
B.
用益物权
C.
地役权
D.
担保物权
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5
多选题
1分
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
该套住宅的套内建筑面积为( )m2。
A.
115
B.
120
C.
125
D.
130
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