真题精选

题量：37题
题型：单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 真题精选, 此试卷为参加"房地产基本制度与政策及相关知识"的考生提供的"真题精选"的答案和解析。
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1 多选题 1分
（2010年真题）商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。
  • A.返本销售
  • B.实名制购房
  • C.未取得商品房预售许可证收取定金
  • D.成套住宅分割拆零销售
  • E.预购人将购买的期房再行转让
2 多选题 1分
（2012年真题）关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（ ）。
  • A.抵押权未登记的，按照债权先后清偿
  • B.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
  • C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
  • D.抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
  • E.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
3 多选题 1分
（2012年真题）下列房地产中，不得抵押的有（ ）。
  • A.共有的房地产
  • B.人民法院查封的房地产
  • C.出租的房地产
  • D.设有地役权的房地产
  • E.尚未注销异议登记的房地产
4 多选题 1分
（2014年真题）下列房地产不得抵押的有（ ）。
  • A.幼儿园的教学楼
  • B.某大学的校办工厂
  • C.依法查封的房屋
  • D.正在建造的商品房
  • E.已出租的商品房
5 多选题 1分
（2015年真题）商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（ ）。
  • A.房屋抵押
  • B.房屋继承
  • C.变更房屋用途
  • D.房屋买卖
  • E.经出租人同意转租房屋
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