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中级经济师
【中级经济师】建筑与房地产经济
2020年中级经济师《房地产经济专业》名家密卷4
2020年中级经济师《房地产经济专业》名家密卷4
卷面总分:140分
答题时间:150分钟
题量:101题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2020年中级经济师《房地产经济专业》名家密卷4, 此试卷为参加"【中级经济师】建筑与房地产经济"的考生提供的"2020年中级经济师《房地产经济专业》名家密卷4"的答案和解析。
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1
单选题
1分
房地产股票按持有者不同分为()。
A.
普通股、优先股
B.
国家股、法人股、个人股
C.
有面额股、无面额股
D.
有记名股、无记名股
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2
单选题
1分
下列关于折现率的说法错误的是()。
A.
是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B.
与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C.
等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D.
体现了资金的利率和开发利润率两部分
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3
单选题
1分
对于房地产投资而言,财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。
A.
评价项目的清偿能力
B.
评价项目的还债能力
C.
评价项目的短期盈利能力
D.
评价项目的远期收益能力
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4
单选题
1分
以下各项不是项目产品策划的是()。
A.
规划设计指导思想
B.
规划设计总体思想
C.
规划设计具体建议
D.
规划设计宏观控制
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5
单选题
1分
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。
A.
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B.
房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C.
房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D.
不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
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