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初级经济师
【初级经济师】建筑经济专业知识与实务
2020年初级经济师《房地产经济》模考试卷4
2020年初级经济师《房地产经济》模考试卷4
卷面总分：140分
答题时间：150分钟
题量：100题
题型：单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2020年初级经济师《房地产经济》模考试卷4, 此试卷为参加"【初级经济师】建筑经济专业知识与实务"的考生提供的"2020年初级经济师《房地产经济》模考试卷4"的答案和解析。
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1
多选题
2分
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：
房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。
A.
房屋建筑安装工程费
B.
房屋拆迁安置补偿费
C.
土地使用权出让金
D.
管理费
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2
多选题
2分
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：
房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。
A.
工程综合说明
B.
主要施工方案
C.
设计文件
D.
工程质量标准
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3
多选题
2分
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。
A.
房屋所有权证
B.
建设工程规划许可证
C.
预售许可证
D.
土地使用权证
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4
多选题
2分
太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。
根据上述资料，回答下列问题：
业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。
A.
隶属关系
B.
管理与被管理关系
C.
领导与被领导关系
D.
平等主体法律关系
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5
多选题
2分
太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。
根据上述资料，回答下列问题：
业主与和物业服务企业的关系是（）。
A.
主人与管家关系
B.
聘用与被聘用的合同关系
C.
自然人与法人关系
D.
管理与被管理关系
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