2019年《房地产估价案例与分析》精准预测卷2

卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:13题
题型:问答题, 不定项选择题
试卷简介: 2019年《房地产估价案例与分析》精准预测卷2, 此试卷为参加"房地产案例与分析"的考生提供的"2019年《房地产估价案例与分析》精准预测卷2"的答案和解析。

试题预览

1 多选题 2分
  • A.估价对象位于XX市XX区XX自贸区内,虽然近几年来周边土地招拍挂市场有多宗的成交案例,但案例基本都对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件,适宜采用比较法进行主体资格修正评估   
  • B.估价对象区域较少单纯土地出租案例,均以房地产开发形式经营,适宜采用收益法自主经营方式进行评估   
  • C.近几年XX市房地产市场发展较快,从成本角度已较难反映出估价对象的客观市场价值,不适宜选用成本法,但适宜采用基准地价系数修正法进行评估   
  • D.估价对象规划条件明确,具有投资开发潜力,开发完成后的房地产市场价值以及开发成本等信息相对透明或易于取得,故宜采用假设开发法