下载App
搜答案
所有课程
登录
注册
千题库
物业地产
房地产估价师
房地产估价理论与方法
《估价原理与方法》综合练习15
《估价原理与方法》综合练习15
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 《估价原理与方法》综合练习15, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《估价原理与方法》综合练习15"的答案和解析。
开始做题
下载试卷
App做题
试题预览
1
单选题
1分
下列有关价值类型的表述中,正确的是( )。
A.
价值类型应根据估价方法来确定
B.
同一估价对象的价值是唯一的
C.
投资价值是最常用的价值类型
D.
市场价值是最基本的价值类型
点击查看答案
2
单选题
1分
一个估价项目中的价值时点,本质上是由( )决定的。
A.
估价委托合同签订时间
B.
估价目的
C.
实地查勘估价对象的时间
D.
委托人的意愿
点击查看答案
3
单选题
1分
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元,房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元,同时还有一笔抵押率为50%,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押贷款价值为( )万元。
A.
2000
B.
3000
C.
3500
D.
4000
点击查看答案
4
单选题
1分
某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m2。
A.
4387
B.
4398
C.
4500
D.
4887
点击查看答案
5
单选题
1分
某在建办公楼,建筑面积为25000㎡,预计建设期为2年,业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租,净租金收入为3元/(㎡·天),每年计365天,空置率为5%,资本化率为8%,折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为( )万元。
A.
29552.62
B.
30025.81
C.
24020.60
D.
26866.02
点击查看答案
百度扫一扫练题
关注千题库公众号
房地产估价理论与方法-题库
千题库下载
历年真题
历年考试真题试卷, 真实检验
章节练习
按章节做题, 系统练习不遗漏
考前押题
考前押题, 提高分数
模拟试题
海量考试试卷及答案, 分数评估
进入题库
相关试卷
2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷1
2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷2
2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷3
2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1
2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷2
2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷1
2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷2
2021房地产估价师《估价原理与方法》考试真题
《估价原理与方法》综合练习18
《估价原理与方法》综合练习9
《估价原理与方法》综合练习10
《估价原理与方法》综合练习11
收藏本站
Ctrl+D
将本站加入到书签,做题找题搜题,快速快捷。
下载App
微信扫一扫打开
回到顶部