二十、建筑安装工程费用项目组成和计算

题量：9题
题型：解析题
试卷简介: 二十、建筑安装工程费用项目组成和计算, 此试卷为参加"建设工程案例分析"的考生提供的"二十、建筑安装工程费用项目组成和计算"的答案和解析。
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1 解析题 20分
　某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如下表所示；总价措施项目费用9万元（其中含安全文明施工费3万元），暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
　　分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
　　1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回；
　　2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付；
　　3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；
　　4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；
　　5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；
　　6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料用量为400m3，投标报价为40元/ m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C分项综合单价中。
　　该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：
　　（1）B分项工程的实际施工时间为2～4月；
　　（2）C分项工程甲种材料实际总计增加2875元（约定不取管理费和利润），乙种材料的实际购买价为50元/ m3（约定取管理费和利润）；
　　（3）第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。
　　问题：（计算结果均保留三位小数）
　　1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？
　　2.求C分项工程的综合单价是多少元/m3？3月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3月份业主应支付的工程款是多少万元？
　　3.列式计算第3月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用，并分析进度偏差（投资额表示）与投资偏差（投资额表示）。
　　4.除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。
2 解析题 20分
某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款支付比例为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业管理费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率7%（以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数），措施费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数），综合税率3%（以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数）。
　　施工单位在前8个月的计划完成产值见下表。
　　施工单位计划完成产值

工程实施过程中发生如下事件：
　　事件1：基础工程施工中，由于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
　　事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2（材料综合单价100元/m2）。
　　事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。
　　事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。
　　事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
　　①在建永久工程损失20万元；
　　②进场待安装的设备损失3.2万元；
　　③施工机具闲置损失8万元；
　　④工程清理花费5万元。
　　问题：
　　1.本工程预付款是多少万元？按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？
　　2.针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
　　3.针对事件2至事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4～7个月应签认的进度款各是多少万元？
　　4.针对事件5，逐条指出各项损失的承担方（不考虑工程保险），建设单位应承担的损失是多少万元？
　　（计算结果保留2位小数）
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