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资产评估师
资产评估实务一
2022年《资产评估实务一》名家密卷二
2022年《资产评估实务一》名家密卷二
卷面总分:100分
答题时间:100分钟
题量:49题
题型:单选题, 多选题, 解析题
试卷简介: 2022年《资产评估实务一》名家密卷二, 此试卷为参加"资产评估实务一"的考生提供的"2022年《资产评估实务一》名家密卷二"的答案和解析。
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1
单选题
1分
如果一台或几台机器设备与整体资产分割开,其所能实现的价值可能只是( )。
A.
续用价值
B.
清算价值
C.
市场价值
D.
变现价值
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2
单选题
1分
某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为( )元/平方米。
A.
523.8
B.
1910
C.
542
D.
2023
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3
单选题
1分
有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A.
1000
B.
1500
C.
2100
D.
2800
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4
单选题
1分
城镇土地的基准地价是( )。
A.
某时点城镇土地单位面积价格
B.
某时期城镇土地单位面积价格
C.
某时期城镇区域性土地平均单价
D.
某时点城镇区域性土地平均单价
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5
单选题
1分
运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括( )。
A.
管理费+折旧费+保险费+税金
B.
管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.
管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.
管理费+维修费+保险费+税金
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