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房地产估价师
房地产估价理论与方法
2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1
2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类( )。
A.
一是咨询性估价或参考性估价,二是法律性估价或证据性估价
B.
一是了解性估价或咨询性估价,二是鉴证性估价或证据性估价
C.
一是鉴证性估价或证据性估价,二是咨询性估价或参考性估价
D.
一是咨询性估价或参考性估价,二是鉴证性估价或法律性估价
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2
单选题
0.5分
房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作( )年以上的房地产估价师。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
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3
单选题
0.5分
拍卖抵押房地产时,抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的,对拍卖新增房屋所得( )。
A.
抵押人无权优先受偿
B.
抵押人有权对全部房地产优先受偿
C.
抵押权人有权优先受偿
D.
抵押权人无权优先受偿
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4
单选题
0.5分
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。
A.
宅基地所有权
B.
空间利用权
C.
地役权
D.
建筑物相邻关系
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5
单选题
0.5分
由于土地具有( )的特性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大。
A.
独一无二
B.
不可移动
C.
价值高大
D.
数量有限
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