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房地产基本制度与政策及相关知识
2022年《房地产基本制度与政策(含相关知识)》考前押题卷2
2022年《房地产基本制度与政策(含相关知识)》考前押题卷2
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:110题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 不定项选择题
试卷简介: 2022年《房地产基本制度与政策(含相关知识)》考前押题卷2, 此试卷为参加"房地产基本制度与政策及相关知识"的考生提供的"2022年《房地产基本制度与政策(含相关知识)》考前押题卷2"的答案和解析。
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1
多选题
2分
2012年1月甲房地产开发公司(以下简称甲公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元,其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工,拟8月1日转让该部分项目,此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司(以下简称乙公司)提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房,并申请了公积金抵押贷款,乙公司为其提供了担保。
开发公司征用该片土地应报( )审批。
A.
Z县人民政府
B.
Y市人民政府
C.
X省人民政府
D.
国务院
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2
多选题
2分
2012年1月甲房地产开发公司(以下简称甲公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元,其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工,拟8月1日转让该部分项目,此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司(以下简称乙公司)提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房,并申请了公积金抵押贷款,乙公司为其提供了担保。
关于甲公司转让该开发项目的说法,正确的是( )。
A.
不可以转让,因房屋工程尚未竣工
B.
可以转让,因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.
可以转让,因符合转让条件
D.
不可以转让,因建设工程总投资未超过法定比率
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3
多选题
2分
2012年1月甲房地产开发公司(以下简称甲公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元,其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工,拟8月1日转让该部分项目,此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司(以下简称乙公司)提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房,并申请了公积金抵押贷款,乙公司为其提供了担保。
若乙公司未再追加实有资本,最多可为该甲公司提供( )元担保。
A.
3000万
B.
5000万
C.
3亿
D.
9亿
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4
多选题
2分
2012年1月甲房地产开发公司(以下简称甲公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元,其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工,拟8月1日转让该部分项目,此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司(以下简称乙公司)提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房,并申请了公积金抵押贷款,乙公司为其提供了担保。
有关李某抵押贷款购房一事,说法正确的有( )。
A.
抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.
住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.
贷款年限不得超过20年
D.
担保公司也有可能是抵押权人
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5
多选题
2分
2012年1月甲房地产开发公司(以下简称甲公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元,其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工,拟8月1日转让该部分项目,此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司(以下简称乙公司)提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房,并申请了公积金抵押贷款,乙公司为其提供了担保。
该项目竣工后,说法正确的有( )。
A.
竣工验收后即可以交付使用
B.
提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.
小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.
业主委员会应由业主选举产生
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