2022年土地登记代理人《土地登记代理实务》押题密卷1

卷面总分：130分
答题时间：150分钟
题量：24题
题型：单选题, 多选题, 解析题
试卷简介: 2022年土地登记代理人《土地登记代理实务》押题密卷1, 此试卷为参加"土地登记代理业务"的考生提供的"2022年土地登记代理人《土地登记代理实务》押题密卷1"的答案和解析。
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1 单选题 1分
下列关于土地登记代理人的说法错误的是（　　）。
  • A.取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
  • C.最多受聘于两个土地登记代理机构
  • D.需经有关部门登记备案
4 解析题 20分
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。

问题：
1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
2.什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
5 解析题 20分
某社区现位于江苏省邳州市城市规划区内，该社区居委会前身村民委员会于1998年6月依法征用本村第四组集体耕地10.21亩(6806.66平方米)建设村胶合板厂，该胶合板厂厂长系本村村民王某。2000年经土地初始登记办理了以权利人为胶合板厂的国有土地工业使用权证书，登记国有土地使用权面积10.2664亩(6844.3平方米)及该厂法定代表人为王某。2004年5月王某在办理了城市规划许可证及企业工商营业执照后，又以招商引资为名获取优惠，以某市翱翔商贸有限公司作为法人公司另与该社区居委会签订了在位于上述地块北侧的耕地6.58亩(4386.66平方米)租赁协议书，将此地和胶合板厂土地共同建设瓜果批发市场。

问题：
1.王某现在应办理何种登记手续？
2.王某应办理的登记的具体程序是什么？
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