2021房地产估价师《估价原理与方法》考试真题

卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:3题
题型:多选题
试卷简介: 2021房地产估价师《估价原理与方法》考试真题, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2021房地产估价师《估价原理与方法》考试真题"的答案和解析。

试题预览

1 多选题 2分
  • A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
  • B.修复到新的或相当于新的状况的必要费用
  • C.大于修复后所能带来的房地产增加额的费用
  • D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
  • E.包括长寿命项目发生的修复费用,不包含短寿命项目发生的修复费用
2 多选题 2分
  • A.估价机构接收估价委托时要求委托人出具估价委托书
  • B.估价委托书应有估价委托人自己撰写,估价师不得代其起草
  • C.委托估价事项属于重新估价的,可在估价委托书内注明
  • D.估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
  • E.估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内
3 多选题 2分
  • A.该房地产未来第 30 年的年净收益小于零
  • B.该房地产的合理经营期限大于 22 年
  • C.该房地产的收益法价值小于 1276.47 万元
  • D.该房地产的收益价值大于 875 万元
  • E.该房地产的资本化率为 18%