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真题精选
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题量:40题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 真题精选, 此试卷为参加"职业导论"的考生提供的"真题精选"的答案和解析。
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1
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)
下列关于10000元定金的表述中,正确的为( )。
A.
如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.
李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.
陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.
如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
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2
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的( )。
A.
房地产经纪人注册证书
B.
房地产经纪资格证书
C.
房地产经纪人协理资格证书
D.
房地产经纪人协理注册证书
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3
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)
陈某作为该经纪业务的承办人,应当( )。
A.
按照张某的需求寻找合适的住房
B.
亲自代张某垫付定金甚至房款
C.
向张某报告李某的情况
D.
向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
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4
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当( )。
A.
守法经营
B.
以诚为本
C.
恪守信用
D.
无条件执行公司的决定
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5
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为( )。
A.
陈某
B.
甲公司
C.
张某的朋友
D.
陈某的朋友
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