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房地产估价理论与方法
《房地产估价理论与方法》真题精选4
《房地产估价理论与方法》真题精选4
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 解析题
试卷简介: 《房地产估价理论与方法》真题精选4, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《房地产估价理论与方法》真题精选4"的答案和解析。
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1
单选题
1分
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋,该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质,对该企业给予的补偿不包括( )。
A.
该房屋占用范围内的建设地使用权价值的补偿
B.
搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿
C.
因征收房屋造成的企业搬迁、临时安置的补偿
D.
因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
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2
单选题
1分
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。
A.
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.
《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求
C.
在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D.
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
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3
单选题
1分
关于估价结果形成和确定的说法,错误的是( )。
A.
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B.
注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.
注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果
D.
合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致
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4
单选题
1分
相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系,相邻关系的产生是因房地产具有( )。
A.
易受限制
B.
独一无二
C.
相互影响
D.
不可移动
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5
单选题
1分
下列对某宗房地产状况的描述中,不属于交通条件描述的是( )。
A.
该房地产附近有一条收费道路,轿车通行费为每辆10元
B.
该房地产一面临街,所临街道为居住区级道路
C.
该房地产距公交车站约500米,平均每隔6分钟有一辆公交车经过
D.
该房地产附近有社会停车场,停车位数量为600个
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