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建筑工程
一级造价工程师
工程造价案例分析
第一章 建设项目投资估算与财务评价
第一章 建设项目投资估算与财务评价
题量:11题
题型:解析题
试卷简介: 第一章 建设项目投资估算与财务评价, 此试卷为参加"工程造价案例分析"的考生提供的"第一章 建设项目投资估算与财务评价"的答案和解析。
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1
解析题
10.00分
某投资方案用于确定性分析的现金流量基本数据见表1—21,所采用的数据是根据未来最可能出现的情况预测估算。由于对未来影响经济环境的某些因素把握不大,投资额、经营成本和产品价格均有可能在±20%的范围内变动。设基准折现率ic=10%。
问题:
1.试分别就上述三个不确定因素作单因素敏感性分析。
2.考虑投资额和经营成本同时变动对项目净现值的影响,进行双因素敏感性分析。
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2
解析题
10.00分
1.某项目建设期为3年,生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元,预计形成其他资产450万元,其余全部形成固定资产。
2.建设期第1年投入建设资金的50%,第2年投入30%,第3年投入20%,其中每年投资的40%为自有资金,60%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。建设单位与银行约定:建设期借款从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还。
3.生产期第1年投入流动资金270万元,为自有资金;第2年投入流动资金230万元,为银行借款,借款利率为3%。流动资金在计算期末全部回收。
4.固定资产折旧年限为10年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值;其他资产在生产期内平均摊销,不计残值。
5.投产第2年,当地政府拨付220万元扶持企业进行技术开发。预计生产期各年的经营成本均为2600万元,其中月抵扣的进项税额为245万元,不含税营业收入在计算期第4年为3200万元,第5~12年均为3720万元。假定增值税税率为17%,增值税附加综合税率为12%,所得税税率为25%,行业平均总投资收益率为7.8%,行业净利润率参考值为10%。
6.按照董事会事先约定,生产期按照每年15%的比例提取应付各投资方股利,亏损年份不
计取。
问题:
1.列式计算项目计算期第4年初的累计借款。
2.编制项目借款还本付息计划表。
3.列式计算固定资产年折旧费、其他资产年摊销费。
4.编制项目总成本费用估算表、利润与利润分配表。
5.列式计算项目总投资收益率、资本金净利润率,并评价本项目是否可行。
(计算结果保留2位小数)
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