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房地产估价师
房地产估价理论与方法
《房地产估价理论与方法》高分通关卷2
《房地产估价理论与方法》高分通关卷2
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题, 解析题
试卷简介: 《房地产估价理论与方法》高分通关卷2, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《房地产估价理论与方法》高分通关卷2"的答案和解析。
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1
单选题
1分
当抵押房地产的市场价值大幅下降时,下列说法中,错误的是( )。
A.
如果是抵押权人行为导致的,要求其停止其行为
B.
要求抵押人恢复抵押房地产价值
C.
提供与减少的价值相应的担保
D.
抵押人不恢复房地产价值,也不提供相应担保,要求债务人提前清偿债务
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2
单选题
1分
利用直线趋势法对某类商品住宅2010~2019年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2020年的平均价格为( )元/m2。
A.
5447
B.
5832
C.
6987
D.
7757
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3
单选题
1分
某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%,成本利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。
A.
5570
B.
5976
C.
6053
D.
6135
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4
单选题
1分
下列选项中,不属于抑制房地产价格措施的是( )。
A.
增加土地供应量
B.
规定房地产开发企业按合理的成本利润率定价
C.
制定最低限价
D.
采取金融、税收、限购等措施遏制房地产投机
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5
单选题
1分
下列房地产估价活动中,价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价是( )。
A.
因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估
B.
因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.
因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.
因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
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