第五章 比较法及其运用

题量：67题
题型：单选题, 多选题, 判断题
试卷简介: 第五章 比较法及其运用, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第五章 比较法及其运用"的答案和解析。
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1 单选题 1.00分
下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（　）。
  • A.两者区位相近
  • B.两者用途相近
  • C.两者权利性质相同
  • D.两者档次相当
2 单选题 1.00分
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（　）。
  • A.建筑面积1500 m2，一年前出售，售价为2000元/m2，位于同一工业区
  • B.建筑面积10000 m2，近期租出，年租200万，位于同一工业区
  • C.建筑面积500 m2，近期租出，年租10万元，位于同一工业区
  • D.建筑面积2000 m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
3 单选题 1.00分
下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是（　）。
  • A.统一财产范围
  • B.统一付款方式
  • C.统一税费负担
  • D.统一成交日期
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