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房地产经纪协理
[协理]房地产经纪综合能力
2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷二
2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷二
卷面总分:90分
答题时间:100分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷二, 此试卷为参加"[协理]房地产经纪综合能力"的考生提供的"2023年《房地产经纪综合能力》模拟试卷二"的答案和解析。
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1
多选题
1分
房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
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2
多选题
1分
房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,要求( )重新评估。
A.
房地产管理部门
B.
甲某
C.
丁某
D.
房地产评估机构
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3
多选题
1分
房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
房地产转让一般应当以( )作为缴纳税费的依据。
A.
申报的成交价格
B.
重新评估的价格
C.
更改后的成交价格
D.
市场价格
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4
多选题
1分
房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交( )。
A.
书面租赁合同
B.
甲某与乙某的合法身份证件
C.
房屋所有权证书
D.
可以证明房地产价值的资料
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5
多选题
1分
某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。
该住宅楼设备层的面积( )住宅楼建筑总面积。
A.
不计入
B.
按50%计入
C.
按80%计入
D.
按100%计入
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