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房地产估价师
房地产估价理论与方法
2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷1
2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷1
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷1, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2023年房地产估价师《估价原理与方法》模考试卷1"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
一般物品的价格是( )的外在表现。
A.
劳动
B.
价值
C.
利息
D.
地租
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2
单选题
0.5分
在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。
A.
模拟房地产市场定价
B.
模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价
C.
以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础
D.
从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
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3
单选题
0.5分
在房地产估价要素中,( )限制了估价报告的用途。
A.
估价原则
B.
估计时点
C.
估价目的
D.
估价对象
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4
单选题
0.5分
商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。
A.
成本法
B.
假设开发法
C.
长期趋势法
D.
路线价法
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5
单选题
0.5分
根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。
A.
行政区域
B.
估价目的
C.
估价对象规模
D.
价值类型
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