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房地产估价理论与方法
《估价原理与方法》综合练习9
《估价原理与方法》综合练习9
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题, 解析题
试卷简介: 《估价原理与方法》综合练习9, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《估价原理与方法》综合练习9"的答案和解析。
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1
单选题
1分
当抵押房地产的市场价值大幅下降时,下列说法中,错误的是( )。
A.
如果是抵押权人行为导致的,要求其停止其行为
B.
要求抵押人恢复抵押房地产价值
C.
提供与减少的价值相应的担保
D.
抵押人不恢复房地产价值,也不提供相应担保,要求债务人提前清偿债务
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2
单选题
1分
从建筑物的狭义角度看,下列选项中符合建筑物定义的是( )。
A.
烟囱
B.
水塔
C.
桥梁
D.
住宅
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3
单选题
1分
在估价机构多、竞争激烈的情况下,( )通常是估价业务的主要来源。
A.
主动争取
B.
主动接受
C.
被动争取
D.
被动接受
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4
单选题
1分
王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权,楼面地价为2000元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。
A.
2000
B.
5820
C.
6000
D.
6180
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5
单选题
1分
下列房地产估价活动中,价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价是( )。
A.
因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估
B.
因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.
因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.
因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
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