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物业地产
房地产估价师
房地产估价理论与方法
章节练习【2023年版】
章节练习【2023年版】
第一章 房地产估价概论
第一章 房地产估价概论
第七章 市场比较法(比较法)及其运用
第三章 房地产估价对象及其描述
第九章 成本法(成本逼近法)及其运用
第二章 房地产估价需要与目的
第五章 房地产价格和价值影响因素
第八章 收益法(收益还原法)及其运用
第六章 房地产估价原则
第十一章 公示地价(系数)修正法及其运用
第十三章 其他估价方法及其运用
第十二章 土地估价基本方法的特殊要求
第十四章 房地产估价程序
第十章 假设开发法(剩余法)及其运用
第四章 房地产价格和价值概述
试题预览
1
单选题
0.5分
( )由委托人和估价目的双重决定。
A.
估价要素
B.
估价时点
C.
估价对象
D.
价值类型
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2
单选题
0.5分
从( )年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
A.
1994
B.
1995
C.
2001
D.
2003
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3
单选题
0.5分
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。
A.
估价对象的真实价值
B.
估价对象的重置价格
C.
估价对象的实际成交价格
D.
合格估价师的重新估价结果
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4
单选题
0.5分
待开发的土地一般不适用( )来估价。
A.
比较法
B.
收益法
C.
成本法
D.
假设开发法
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5
单选题
0.5分
对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响( )。
A.
应考虑
B.
不考虑
C.
无所谓
D.
不大
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