《房地产估价案例与分析》摸底测试卷1

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：15题
题型：问答题, 解析题, 不定项选择题
试卷简介: 《房地产估价案例与分析》摸底测试卷1, 此试卷为参加"房地产案例与分析"的考生提供的"《房地产估价案例与分析》摸底测试卷1"的答案和解析。
开始做题
下载试卷
App做题

试题预览

1 多选题 2分
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

　7.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（　）。
  • A.该两幢建筑物抵押评估价值之和 　　
  • B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 　　
  • C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格 　　
  • D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
2 多选题 2分
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

　6.采用成本法估价时，估价的基本路线为（　）。
  • A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格 　　
  • B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧 　　
  • C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 　　
  • D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值
千题库百度小程序 百度扫一扫练题
千题库公众号二维码 关注千题库公众号

房地产案例与分析-题库

千题库下载

进入题库

相关试卷

2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》模考试卷1
2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》模考试卷2
2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》预测试卷1
2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》预测试卷2
2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》名家密卷1
2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》名家密卷2
《房地产估价案例与分析》名家密卷1
《房地产估价案例与分析》摸底测试卷1
《房地产估价案例与分析》摸底测试卷2
《房地产估价案例与分析》摸底测试卷3
《房地产估价案例与分析》摸底测试卷4
《房地产估价案例与分析》精准预测卷2