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基本制度与政策
真题精选
真题精选
题量:59题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 真题精选, 此试卷为参加"基本制度与政策"的考生提供的"真题精选"的答案和解析。
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1
单选题
1分
故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房购买合同无效的,房地产开发企业应承担不超过已付购房款( )的赔偿金。(2012年真题)
A.
1/3
B.
1/2
C.
1倍
D.
2倍
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2
单选题
1分
根据我国《合同法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。(2010、2007年真题)
A.
1
B.
3
C.
4
D.
6
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3
单选题
1分
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成损失的( )为标准适当减少。(2012、2010、2008年真题)
A.
10%
B.
20%
C.
30%
D.
40%
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4
单选题
1分
由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )日,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。(2012、2010年真题)
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
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5
多选题
2分
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)
甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供( )。
A.
《住宅环境保证书》
B.
《住宅质量保证书》
C.
《住宅使用说明书》
D.
《住宅功能使用说明书》
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