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[协理]房地产经纪操作实务
第三章 房地产经纪服务合同签订
第三章 房地产经纪服务合同签订
题量:246题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第三章 房地产经纪服务合同签订, 此试卷为参加"[协理]房地产经纪操作实务"的考生提供的"第三章 房地产经纪服务合同签订"的答案和解析。
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1
多选题
1分
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
A.
小王付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金
B.
由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无须支付佣金
C.
在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金
D.
即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金必须返还当事人
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2
多选题
1分
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:
小王接受李某委托时,应签订委托合同。对于李某的这处物业,最有可能的合同形式是( )。
A.
居间合同
B.
代理合同
C.
行纪合同
D.
ABC均可
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3
多选题
1分
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:
买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,( )。
A.
该经纪公司可以要求赵某支付800元费用
B.
该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用
C.
该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用
D.
该经纪公司为小王报销800元费用
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4
多选题
1分
2012年7月,甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是二手房中介。
在存量房买方代理业务中,( )的作用是非常重要的。
A.
接待
B.
收集信息
C.
推荐房源
D.
看房
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5
多选题
1分
2012年7月,甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是二手房中介。
二手房销售的特点中,( )给房地产经纪人的工作造成了较大的困难,增大了交易的难度,但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。
A.
产权关系复杂
B.
侧重服务
C.
差异大
D.
现房销售
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