《房地产估价案例与分析》名家密卷1

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：15题
题型：问答题, 解析题, 不定项选择题
试卷简介: 《房地产估价案例与分析》名家密卷1, 此试卷为参加"房地产案例与分析"的考生提供的"《房地产估价案例与分析》名家密卷1"的答案和解析。
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3 多选题 2分
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示（　）。
  • A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
  • B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
  • C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
  • D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力
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