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[协理]房地产经纪操作实务
2022年《房地产经纪操作实务》模拟试卷二
2022年《房地产经纪操作实务》模拟试卷二
卷面总分:90分
答题时间:100分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2022年《房地产经纪操作实务》模拟试卷二, 此试卷为参加"[协理]房地产经纪操作实务"的考生提供的"2022年《房地产经纪操作实务》模拟试卷二"的答案和解析。
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1
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是( )。
A.
与乙公司签订房屋交接书
B.
乙公司办理初始登记
C.
办理合同文本登记备案
D.
办理交易过户、登记领证手续
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2
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为( )。
A.
丁某向乙公司追究责任
B.
甲公司向乙公司追究责任
C.
甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
D.
乙公司直接赔偿丁某损失
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3
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为( )。
A.
王某直接向丁某追究责任
B.
王某直接向乙公司追究责任
C.
王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿
D.
王某同时向甲公司和丁某追究责任
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4
多选题
1分
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的为( )。
A.
甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B.
乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C.
商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
D.
乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
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5
多选题
1分
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。
A.
甲公司的客源信息状况
B.
房地产交易税率
C.
李某对房屋的使用保养情况
D.
李某要求完成房屋交易的最终期限
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