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2022年《专业基础》考前押题卷二
2022年《专业基础》考前押题卷二
卷面总分:150分
答题时间:180分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2022年《专业基础》考前押题卷二, 此试卷为参加"专业基础"的考生提供的"2022年《专业基础》考前押题卷二"的答案和解析。
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1
单选题
1分
在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为( )。
A.
贷款价值比率
B.
贷款金额
C.
首付比率
D.
偿还比率
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2
单选题
1分
在房地产开发中,投资者所要求的最低收益率,通常应当高于( )。
A.
高风险收益率
B.
银行贷款利率
C.
行业基准利率
D.
类似房地产收益率
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3
单选题
1分
运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。隐藏答案收藏标记反馈
A.
可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.
可比实例应是估价对象的类似房地产
C.
可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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4
单选题
1分
用折现率为13%计算的项目净现值为20万元,则内部收益率( )。
A.
小于13%
B.
大于13%
C.
等于13%
D.
无法判断
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5
多选题
2分
资金时间价值换算中的假设条件包括( )。
A.
资金时间价值换算中采用的是复利
B.
本年的年末为下一年的年初
C.
将来值F是在当前以后的第n年年初发生的
D.
年金A是在每年均匀发生的
E.
现金P是在当前年度开始时发生的
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