2023年一级造价工程师《土建案例》模考试卷5

卷面总分：120分
答题时间：240分钟
题量：5题
题型：解析题
试卷简介: 2023年一级造价工程师《土建案例》模考试卷5, 此试卷为参加"工程造价案例分析"的考生提供的"2023年一级造价工程师《土建案例》模考试卷5"的答案和解析。
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1 解析题 20分
某拟建项目财务评价数据如下
1.项目建设期2 年，运营期6 年。某建设项目资金投入及成本基础数据表见表1-1
表1-1 某建设项目资金投入及成本基础数据表

2.项目建设投资预计形成无形资产300 万，其余全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额80 万元）。固定资产使用年限8 年，残值率5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。
3.还款方式：建设投资贷款在运营期前4 年等额还本付息，贷款年利率为7.2%（按月计息）。
4.项目设计生产能力为年产量100 万件某产品，产品不含税售价为28元/件，单位产品可变成本为15 元（不含进项税），增值税税率为16%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。
【问题】
1.列式计算拟建项目的固定资产总投资。
2.列式计算项目的固定资折旧、无形资产摊销及固定资产余值。
3.列式计算项目运营期第2 年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。
4.列式计算项目的资本金净利润率。
5.列式运营期第2 年的产量盈亏平衡点（万件）和单价盈亏平衡点（元）。
（计算结果保留2 位小数）

建设期借款利息的计算
（1）特点说明：均衡贷款，建设期只计息不还。
（2）计息公式
建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年利率
（3）名义利率与实际利率之间的换算
实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）^年计息次数-1
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