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资产评估实务一
第四章建(构)筑物及在建工程评估
第四章建(构)筑物及在建工程评估
题量:253题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 第四章建(构)筑物及在建工程评估, 此试卷为参加"资产评估实务一"的考生提供的"第四章建(构)筑物及在建工程评估"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
按( )进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A.
建(构)筑物权益
B.
物质实体形态
C.
价格形成方式
D.
计价单位
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2
单选题
1.00分
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过( )。
A.
1年
B.
2年
C.
3年
D.
5年
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3
单选题
1.00分
使用成本法进行房地合估时,下列选项不属于开发成本的是( )。
A.
勘察设计和前期工程费
B.
基础设施建设费
C.
房屋建筑安装工程费
D.
土地取得成本
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4
单选题
1.00分
某在建工程,土建部分的账面值为1000万元,其中,建安工程费用为800万元,前期费用为150万元,管理费50万元。截至评估基准日,项目土建已基本完工,现在室内装修中。根据类似工程结构及规模,建设周期为1 年。利息率为5% ,利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为( )万元。(前
期费用在期初一次投入,建安工程费用和管理费在建设期均匀投入)
A.
1176.05
B.
1135.25
C.
1092.00
D.
1068.75
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5
单选题
1.00分
下列选项中,不属于土地的地上附着物的是( )。
A.
宿舍楼
B.
纪念碑
C.
通讯电台
D.
埋地燃气管道
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