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房地产估价师
房地产估价理论与方法
2017年《房地产估价理论与方法》真题
2017年《房地产估价理论与方法》真题
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:60题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 解析题
试卷简介: 2017年《房地产估价理论与方法》真题, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2017年《房地产估价理论与方法》真题"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
下列房地产估价机构的行为中,错误的是( )。
A.
根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费
B.
承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务
C.
聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务
D.
利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料,为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务
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2
单选题
1.00分
关于估价目的的说法,错误的是( )。
A.
估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B.
任何估价项目都有估价目的
C.
一个估价项目通常有多个估价目的
D.
估价目的限制了估价报告的用途
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3
单选题
1.00分
土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制,这些限制条件在该宗土地的权益中属于( )。
A.
拥有的房地产权利
B.
受其他房地产权利的限制情况
C.
受房地产权利以外因素的限制
D.
额外的利益或好处
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4
单选题
1.00分
下列对某宗房地产状况的描述中,属于房地产实物状况描述的是( )。
A.
建筑密度大小
B.
房型设计
C.
临路状况
D.
公共配套设施情况
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5
单选题
1.00分
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。
A.
房地产转让估价应评估出租人权益价值
B.
续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C.
房屋征收估价应评估完全产权价值
D.
房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
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