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房地产估价理论与方法
第九章 其他估计方法及其运用
第九章 其他估计方法及其运用
题量:60题
题型:单选题, 多选题, 判断题
试卷简介: 第九章 其他估计方法及其运用, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第九章 其他估计方法及其运用"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
城镇街道两侧的商业用地,AB面积相同、形状相同、位置相邻,结合图片,下列说法错误的是( )。
A.
(a)中地块B的价值大于地块A的
B.
(b)中地块C的价值大于地块D的
C.
(c)中地块E的价值大于地块F的
D.
(d)中地块G的价值大于地块H的
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2
单选题
1.00分
路线价法主要适用于( )。
A.
城市商业街道两侧土地的估价
B.
旧建筑物的估价
C.
新建筑物的估价
D.
拆迁房屋的估价
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3
单选题
1.00分
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m,假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准,每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则,求取临街深度为75m,临街宽度为25m的矩形宗地单价为( )元/m2。
A.
2000
B.
2100
C.
2400
D.
2520
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4
单选题
1.00分
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为( )m。
A.
22
B.
28
C.
38
D.
50
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5
单选题
1.00分
基准地价修正法是一种( ),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.
直接估价方法
B.
间接估价方法
C.
精确的估价方法
D.
经验性的估价方法
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