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房地产估价理论与方法
第七章 成本法及其运用
第七章 成本法及其运用
题量:81题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 第七章 成本法及其运用, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第七章 成本法及其运用"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
下列选项中,最适合采用成本法估价的房地产是( )。
A.
商铺
B.
商品住宅
C.
在建工程
D.
酒店
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2
单选题
1.00分
某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田,该项目涉及B村农业人口50户,180人,据查征收前,B村人均耕地面积为1亩。另外,已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为( )万元,最高为( )万元。
A.
30,60
B.
30,80
C.
60,100
D.
80,100
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3
单选题
1.00分
王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权,楼面地价为2000元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。
A.
2000
B.
5820
C.
6000
D.
6180
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4
单选题
1.00分
下列房地产开发成本中,不属于建设成本的是( )。
A.
基础设施建设费
B.
公共配套设施建设费
C.
开发期间税费
D.
临时安置费
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5
单选题
1.00分
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为( )元/㎡。
A.
1840
B.
3300
C.
3000
D.
2840
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