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房地产估价理论与方法
第三章 房地产价格和价值
第三章 房地产价格和价值
题量:169题
题型:单选题, 多选题, 判断题
试卷简介: 第三章 房地产价格和价值, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第三章 房地产价格和价值"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
房地产之所以能够以价格进行衡量,是因为具有( )。
A.
供给、需求、利用状况
B.
价值、使用价值、供求
C.
使用价值、稀缺性、有效需求
D.
权利、租金、利率
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2
单选题
1.00分
下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
挂牌价格一般低于市场成交价格
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格与市场成交价格差异小,说明市场不景气
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3
单选题
1.00分
在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是( )。
A.
评估价格
B.
成交价格
C.
市场价格
D.
理论价格
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4
单选题
1.00分
在一般情况下,下列有关房地产价格的描述中,不正确的是( )。
A.
成交价格围绕着市场价格上下波动
B.
市场价格围绕着理论价格上下波动
C.
在市场参与者普遍不够理性的情况下,市场价格可能会较大的偏离理论价格
D.
大波动围绕着小波动上下波动
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5
单选题
1.00分
下列关于价值类型的表述中,错误的是( )。
A.
现状价值是市场价值
B.
投资价值属于非市场价值
C.
市场价值的前提之一是继续利用
D.
同一估价对象可能有不同类型的价值
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