2013年《房地产估价理论与方法 》真题

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：67题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 2013年《房地产估价理论与方法 》真题, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2013年《房地产估价理论与方法 》真题"的答案和解析。
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1 单选题 1.00分
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是()。
  • A.开征房产税
  • B.物价水平变化
  • C.调整房地产信贷规模
  • D.城市规划变更
2 单选题 1.00分
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。
  • A.乙土地价值低于甲土地价值
  • B.该建筑物价值小于其重置成本
  • C.该建筑物价值小于其拆除费用
  • D.该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
4 单选题 1.00分
谨慎原则主要是评估房地产()时应遵循的原则。
  • A.抵押价值
  • B.征收价值
  • C.现状价值
  • D.投资价值
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