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房地产估价师
房地产估价理论与方法
第一章 房地产估价概述
第一章 房地产估价概述
题量:60题
题型:单选题, 多选题, 判断题
试卷简介: 第一章 房地产估价概述, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第一章 房地产估价概述"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是( )。
A.
专业估价由专业机构和专业人员完成
B.
专业估价提供专业意见
C.
非专业估价具有公信力
D.
专业估价承担法律责任
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2
单选题
1.00分
高层建筑物地价分摊,属于( )。
A.
房地产咨询业务
B.
房地产价值分配业务
C.
房地产价值减损评估业务
D.
相关经济损失评估业务
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3
单选题
1.00分
下列有关房地产估价与定价,表述正确的是( )。
A.
估价与通常意义上的定价没有本质不同
B.
估价师进行估价,是将客观存在的房地产价值揭示出来
C.
估价师进行估价,是代替市场定价而不是模拟市场定价
D.
估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
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4
单选题
1.00分
下列有关房地产估价的表述正确的是( )。
A.
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,估价师和估价机构可以不负任何责任
B.
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性的估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任
C.
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任,但对于鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构要承担责任
D.
对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
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5
单选题
1.00分
下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是( )。
A.
即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B.
房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.
判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D.
估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
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