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【中级经济师】房地产经济专业知识与实务
第4章 房地产投资项目经济评价
第4章 房地产投资项目经济评价
题量:55题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第4章 房地产投资项目经济评价, 此试卷为参加"【中级经济师】房地产经济专业知识与实务"的考生提供的"第4章 房地产投资项目经济评价"的答案和解析。
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1
多选题
2.00分
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
该投资项目的财务内部收益率是()。
A.
10.00%
B.
14.85%
C.
20.00%
D.
31.20%
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2
多选题
2.00分
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
该投资项目的静态投资回收期是()年。
A.
3.56
B.
4.00
C.
4.17
D.
5.00
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3
多选题
2.00分
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
该投资项目的财务净现值是()万元。
A.
72.44
B.
125.12
C.
164.37
D.
280.00
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4
多选题
2.00分
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
假如(),该投资项目收益率将下降。
A.
净租金收益减少
B.
第5年与第2年的净租金收益调换
C.
置业投资增加
D.
通货膨胀率下降
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5
多选题
2.00分
某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。
根据以上资料,回答下列问题:
该投资者的季还款额为()万元。
A.
21.40
B.
27.00
C.
24.48
D.
32.10
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