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考试试题

[多选题]关于公众责任险的说法，正确的有()。

[单选题]下列不属于物业组合投资管理的利润获取途径的是()。

[单选题]下列对公寓、别墅的班车服务说法错误的是()。

[单选题]从事物业管理项目招标的代理机构，应当具备的条件是()。

[多选题]共用题干某物业管理企业为更好地应对市场竞争，决策层决定进行一系列改革。公司总裁认为：管理人员的辛勤劳动和创造不能成为过眼烟云，他们的劳动不可能像制造业员工那样量化计酬、也不能像农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把他们的功绩记录在案，并增加他们决策的权力。业务档案具有权威性，可以为今后晋升、提工资、奖励提供详实客观的依据，也是企业的财富。建立业务档案后，出现了管理人员自发向上，大家比贡献的局面。激发员工的动机是促使员工快速发展的重要手段，在现代激励理论中，动机的主要要素包括()

[多选题]在物业管理机构发生更迭时，物业查验的费用和收支情况有()。

[单选题]()是最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源。

[多选题]在协调处理好与媒体的关系方面，物业服务企业应设立的规定包括()。

[多选题]风险控制的手段措施包括()。

[单选题]下列理论中，()被称为操作条件反射理论、行为修正理论。

[单选题]抵押房地产的房屋所有权人是()。

[多选题]在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有( )。

[多选题]酒店公寓的延伸管理服务根据酒店公寓的实际设施而定，通常包括()。

[单选题]国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业()制度。

[多选题]共用题干某业主向甲保险公司担保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。问题：该业主向甲乙保险公司担保订立保险合同时，应遵循的原则包括()。

[单选题]甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是（）。

[多选题]住宅小区经营服务对象的特点有()。

[单选题]物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是( )。

[单选题]甲知道客户乙喜欢下围棋，为了与乙进步交往，甲用周末时间学习下棋，进步很快，利用下围棋得到了与客户乙进一步加深交往的机会。其利用的是影响人际吸引的()因素。

[多选题]对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括()。

[单选题]下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是()。

[多选题]预防或减少群体思维的方法有()。

[单选题]公房售房单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，其中，高层住宅按不低于售房款的（）提取。

[多选题]根据《保安服务管理条例》，保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有()。

[多选题]物业管理投标文件包括（）等。

[单选题]在物业管理服务中，()是指具有一定客观标准的部分，为业主解决实际问题，是“硬件”。

[单选题]对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是( )。

[多选题]根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人()。

[单选题]物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题()。

[多选题]住宅小区停车场经营的注意事项包括()。

[单选题]关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是（）。

[单选题]下列事项中，属于业主委员会职责的是（）。

[单选题]建筑区划内的下列设施，应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是（）。

[单选题]人身意外伤害保险中，被保险人因疾病而死亡造成保险合同的终止属于()

[单选题]根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

[单选题]房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中，“一书”是指建设项目选址（）书。

[多选题]对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有( )。

[问答题]M大厦是我国某沿海发达城市的中高层住宅物业，入住之初，物业管理处从业主的角度出发，考虑到业主乔迁初期开支较多，对大多数户内维修暂时采取了无偿提供的方式，入住满一年后，管理处考虑到小区的经济运营状况，开始据实收取户内维修费用。然而，这本来合情合理的做法，在运行起来却遇到了不少的麻烦。问题：请问如果你是该项目经理，你准备如何突破阻力，把入室维修工作引入正轨？

[单选题]下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（）。

[单选题]下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是()。

[单选题]新建物业承接査验时，应当向物业服务企业移交物业档案资料的是（）。

[多选题]管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到（）的好坏。

[单选题]关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）。

[单选题]某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。

[多选题]物业经营管理中，风险的防控主要要点包括()。

[单选题]编制营业成本预算，应以（）预算为基础。

[单选题]根据《物权法》，未经批准，业主对其建筑物专有部分不得作出的行为是()。

[单选题]物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情况严重的，除按规定予以经济处罚外，由颁发资质证书的部门（）。

[多选题]物业服务合同约定的内容，不应当包括()。

[单选题]制定租金收取办法的目的是尽量减少（）带来的损失。

[单选题]下列关于住宅小区社区文化建设说法错误的是()。

[单选题]关于管理规约法律效力的说法，正确的是（）。

[单选题]通过物业资产管理实现的目标是使这些物业在所处的市场内实现()的目标。

[单选题]物业管理的本质是提供一种（）。

[单选题]业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内完成交接手续。

[单选题]业主委员会任期届满前()个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。

[多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用( )等具体方法进行检查。

[单选题]国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

[多选题]物业资源从所有权上划分可以分为()。

[单选题]现场管理是在零售商业物业建成投人运营之后提供的日常管理和服务，不包括（）服务工作内容。

[单选题]下列关于现有商业模式的说法错误的是()。

[单选题]下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是（）。

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了（）的原则。

[单选题]在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和( )同步进行。

[多选题]共用题干近年来，物业保险逐渐为社会所关注，这主要是由于发生了业主对物业管理公司越来越多的索赔案例，比如上海中远两湾城亲水平台儿童溺死案，女大学生被尾随跟踪的外来人员在电梯里用伞柄刺死案，业主在小区花园被宠物咬伤、台阶口封条隆起导致老人被绊倒摔伤、大楼电梯制动不灵扎伤乘客等案件，不胜枚举。由于种种物业管理风险的存在，物业管理公司对担保物业保险的需要也越来越强烈。下列属于物业保险作用的是()。

[单选题]下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

[单选题]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是（）。

[单选题]对会所日常管理的说法不正确的是()。

[单选题]在企业财产保险中，保险人不负责赔偿的是()。

[单选题]期望模型中的三个因素可以有无穷多的组合，产生最强动机组合是()。

[单选题]物业公司将电梯设备分包给电梯专业公司管理，为了保证电梯安全运行管理到位，避免造成损失，物业公司要求电梯设备公司办理了以自己的信用为标的的保险，该保险属于()。

[单选题]物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（）。

[单选题]下列费用中，不得计人物业服务成本的是（）。

[单选题]根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（）。

[单选题]抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。

[单选题]按照经营目的，可将保险分为商业保险、社会保险和()。

[单选题]前期物业服务合同的终止时间是()。

[单选题]在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和()同步进行：

[多选题]在零售商业物业的租赁中，净租的形式有（）。

[单选题]当提议召开业主大会临时会议的业主达到（）以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。

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