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[单选题]在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是（）。

[多选题]房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以( )的处罚。

[多选题]物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验，主要内容包括()。

[单选题]物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和()。

[多选题]共用题干近年来，物业保险逐渐为社会所关注，这主要是由于发生了业主对物业管理公司越来越多的索赔案例，比如上海中远两湾城亲水平台儿童溺死案，女大学生被尾随跟踪的外来人员在电梯里用伞柄刺死案，业主在小区花园被宠物咬伤、台阶口封条隆起导致老人被绊倒摔伤、大楼电梯制动不灵扎伤乘客等案件，不胜枚举。由于种种物业管理风险的存在，物业管理公司对担保物业保险的需要也越来越强烈。财产保险种类包括()

[单选题]物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括( )。

[多选题]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。

[单选题]下列关于住宅小区社区文化建设说法错误的是()。

[单选题]下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的方式是（）。

[多选题]住宅共用设备一般包括( )。

[单选题]实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（）最大化。

[单选题]某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（）。

[单选题]房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。

[单选题]保险合同的受益人是（）。

[多选题]物业环境管理包括物业管理区域内( )。

[多选题]在住宅小区内经营广告的原则包括()。

[多选题]物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括()。

[多选题]以下属于绿化管理基本要求的包括( )。

[单选题]编制营业成本预算，应以（）预算为基础。

[单选题]在白蚁的防治方法中，( )的原理就是利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行生物灭杀。

[单选题]物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。

[单选题]城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是（）。

[多选题]下列方法属于蟑螂的防治方法的有()。

[多选题]房屋租赁的基本特征有（）。

[单选题]下列选项中，属于高层小区及写字楼日检注意检查的方面是( )。

[单选题]经业主大会同意，可以将住宅专项维修资金用于( )。

[单选题]下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是（）。

[单选题]房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。

[单选题]根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]下列关于企业财产保险的赔偿处理的说法错误的是()。

[多选题]在进行小区园林设计时，必须首先考虑的因素有( )。

[单选题]适合经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算编制方法是（）。

[单选题]现场管理是在零售商业物业建成投人运营之后提供的日常管理和服务，不包括（）服务工作内容。

[多选题]保险合同的一般生效要件是()。

[单选题]某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。

[多选题]根据普通住宅小区物业管理服务等级标准，所有服务等级都必须做到( )。

[单选题]下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

[多选题]社会保险的特征主要包括()。

[多选题]物业管理单位的清洁卫生管理制度，除了主要各岗位的岗位职责外。还包括( )。

[多选题]下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。

[单选题]新建房屋的质量保修，由（）负责。

[问答题] 乱派招贴是市场经济发育过程中出现的流行病，蔓延于城市的大街小巷，并被人戏称为城市的“牛皮癣”。即使是作为全国城市物业管理优秀示范小区的A花园，也未能幸免。该小区管理处欲下大力气加以整治，力求开辟出一方净土。通过加强护卫巡逻工作，很快就基本杜绝了户外乱派招贴。但在楼内乱塞乱贴搬家、装修、送餐、美容之类广告的现象，却屡禁不止。实行封闭式管理的楼宇内部，又何以如此呢？管理处在查处了几例之后，发现楼内广告的派发有三种情况：一是经批准入楼为住户提供服务的某些人员顺便所为；二是以探访名义上楼而实有其他意图的住户亲友乘隙所为；三是本人承做特定生意的个别住户刻意所为。问题： 1.请问物业服务企业在环境管理方面的工作重点是什么？ 2.请根据案例中的情况制订管理办法。

[单选题]在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（）。

[多选题]房地产间接投资有（）。

[单选题]建设单位制定临时管理规约的时间是( )。

[单选题]城市房屋白蚁防治中。挖巢法最好在( )进行。

[多选题]与一般管理型物业服务企业相比，专业型物业服务企业具有的优点有（）。

[单选题]投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的（）。

[多选题]共用题干甲、乙两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务，甲物业服务企业自于管理制度完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。乙物业服务企业自于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。 ()是指厂商在生产规模扩大时自于自身原因所引起的产量增加和成本降低。

[单选题]下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是()。[2006年真题]

[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

[单选题]物业管理公共性服务的对象是( )。

[单选题]物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。

[单选题]新建物业承接验收时，物业管理公司应向()索取物业档案资料。[2006年真题]

[多选题]业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告的内容有( )。

[多选题]根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。

[单选题]关于管理规约法律效力的说法，正确的是（）。

[单选题]前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和（）。

[多选题]物业共用设施设备承接查验的主要内容有()。

[多选题]我国的房屋权属登记包括（）等。

[多选题]清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为( )。

[多选题]公寓、别墅特约服务设计要点包括()。

[单选题]物业服务企业持续经营的前提条件是（）。

[多选题]共用题干近年来，物业保险逐渐为社会所关注，这主要是由于发生了业主对物业管理公司越来越多的索赔案例，比如上海中远两湾城亲水平台儿童溺死案，女大学生被尾随跟踪的外来人员在电梯里用伞柄刺死案，业主在小区花园被宠物咬伤、台阶口封条隆起导致老人被绊倒摔伤、大楼电梯制动不灵扎伤乘客等案件，不胜枚举。由于种种物业管理风险的存在，物业管理公司对担保物业保险的需要也越来越强烈。财产保险与人身保险的主要区别包括()。

[单选题]关于物业使用与维护的说法，错误的是（）。

[单选题]业主委员会任期届满前()个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。

[单选题]下列费用中，不得计人物业服务成本的是（）。

[多选题]共用题干某国有物业服务企业承接了经济适用房小区，为了规避物业管理领域由于自然灾害和意外事故等造成的保险责任范围内的损失，该国企决定购买物业保险。对于如何购买保险及选择何种保险及保险公司，该国企存在着诸多疑问。假如你作为该公司购买保险方面的顾问，请你对该国企提出的以下问题予以回答。问题：物业服务企业主要选择()保险。

[单选题]下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是（）。

[多选题]共用题干某业主向甲保险公司担保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。问题：在保险期限内，该业主自于火灾使保险标的受损，保险人无需赔付此房屋的火灾险，依据的原则是()。

[单选题]物业服务企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等，指的是()。

[多选题]高层住宅小区及写字楼清洁卫生管理应注意检查的内容包括()。

[单选题]写字楼物业管理的服务目标是（）最大化。

[单选题]房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

[单选题]当每年计息周期大于1时，实际利率（）。

[单选题]保险合同的内容自当事人方预先拟定，并且不允许相对人对其内容进行变更，这种合同称为()

[多选题]在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有( )。

[多选题]会所实施多方位经营需要做到()。

[多选题]公寓、别墅物业经营项目服务对象的特点包括(）。

[多选题]物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（）情形的，其资质不予批准。

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