物业地产

相关课程

章节练习
章节练习
历年真题
历年真题
考前押题
考前押题

考试试题

[多选题]资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。
[单选题]业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，不应对()进行约定。
[单选题]在确定建安综合造价时，如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多，可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用（ ）。
[单选题]下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（　　）。
[单选题]下列关于资产评估机构的自主管理的说法中，错误的是（　　）。
[多选题]临时管理规约的主要内容包括()。
[单选题]被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，未来第一年的股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
[单选题]某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8，则用类比法计算待评估生产线的重置成本为（　）万元。
[多选题]资产评估假设的选择、应用首先考虑的要求包括（　　）。
[单选题]根据《住宅质量保证书》，下列部位、部件保修内容与保修期错误的是（ ）。
[单选题]下列关于清算行为涉及的机器设备评估的说法错误的是（ ）。
[单选题]物业管理师以第一作者身份公开出版5万字以上物业管理专著，在每一注册有效期内可以充抵继续教育必修课()学时。
[单选题]锅炉空气预热器的主要腐蚀形式为( )。
[单选题]某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施由（ ）决定。
[解析题]某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5 层，成交价格为2900元/m 2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m 2；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。 5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表 （1）请计算三个可比实例的比准价值。

热门试卷

2021年《专业基础》考前押题卷一
2021年《房地产估价案例与分析》精准预测卷2
2021年《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考前押题卷1
2021年《资产评估基础》名家密卷六
2021年《资产评估基础》押题密卷3
2021年《资产评估基础》模考试卷四
2021年《资产评估基础》考前押题卷10
2021年《资产评估基础》考前押题卷4
2021年《资产评估基础》考前押题卷5
2021年《资产评估实务（二）》模考试卷2
2021年《资产评估实务一》名家密卷三
2021年《资产评估实务一》模考试卷1
2021年《资产评估实务一》考前押题卷1
2021年《资产评估实务一》考前押题卷2
2021年《资产评估相关知识》考前押题卷3
2021年《资产评估相关知识》考前押题卷4
2022年《资产评估实务二》考前押卷3
2022年《资产评估实务二》考前押卷4

热门下载

2021年《业务操作》模拟卷3下载 2021年《业务操作》模拟卷3下载
2021年《业务操作》模拟卷2下载 2021年《业务操作》模拟卷2下载
2021年《业务操作》模拟卷1下载 2021年《业务操作》模拟卷1下载
2021年《业务操作》名家密卷1下载 2021年《业务操作》名家密卷1下载
2021年《业务操作》名家密卷2下载 2021年《业务操作》名家密卷2下载
2021年《业务操作》名家密卷3下载 2021年《业务操作》名家密卷3下载
2021年《业务操作》名家密卷4下载 2021年《业务操作》名家密卷4下载
2020年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选下载 2020年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选下载
2020年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选下载 2020年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选下载
2020年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选下载 2020年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选下载
2020年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选下载 2020年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选下载
2018～2019年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选下载 2018～2019年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选下载