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考试试题

[多选题]根据《物业承接查验办法》，实施承接查验的物业应当具备的条件为()。
[单选题]下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
[问答题]甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙 某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业 获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。 注册评估师王某是否具有回避因素?并说明理由。
[单选题]甲股份有限公司拟变更为乙有限责任公司，在股东大会对该决议进行表决时，必须经（ ）通过。
[单选题]房屋抵押权自()之日起生效。
[单选题]实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前()天，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
[多选题]一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有（ ）。
[单选题]赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)
[单选题]根据《票据法》的规定，下列各项中，属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是（　　）。
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是( )。
[单选题]对于或有负债中潜在的偿债义务，正确的会计处理是（　　）。
[多选题]运用市场法进行评估的基本程序有(　　)。
[多选题]根据《物权法》的规定，下列各项中，所有权只能属于国家的有（　）。
[单选题]某企业2010年年度的财务会计报告经董事会批准于2011年4月10日报出，该企业2010年年度的所得税汇算清缴于2011年3月30日完成。如果2011年4月1日发生销售退回，则与销售退回有关的纳税调整金额应调整的项目是（　　）。
[问答题]2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。 2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用 ，租期2年，抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司，抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。 问题： 1.若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。 2.A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。 3.若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由 4.乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。 5.乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权？说明理由。 6.A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件？ 7.乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由。
[单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由(　　)合理分配。
[单选题]A公司购进一台设备，原价为360万元，预计净残值为0，预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧。在使用3年后出售，取得价款90万元，支付清理费用1万元，则该设备处置对损益的影响为（　）万元。
[单选题]对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)
[单选题]某企业为了周转资金，于5月16日将某客户2月16日签发的带息商业承兑汇票向开户银行贴现。该票据面值为150000元，年利率为12%，期限为6个月。银行的贴现率为15%，该企业实际能够收到的贴现现金为 ( )元。(注：贴现天数可按每月30天简化计算)
[单选题]下列关于融资租赁的说法中，不正确的是( )。
[单选题]某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。
[多选题]根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括()。
[问答题]甲股份有限公司（以下简称甲公司）投资业务的有关资料如下: （1）2011年1月1日，甲公司以银行存款1 000万元购入乙公司30%股份，另支付相关税费15万元。甲公司取得该投资后能够对乙公司的生产经营决策产生重大影响，并准备长期持有。假定甲公司与乙公司在此之前不存在其他关联方关系。甲公司取得该项投资时，乙公司可辨认净资产账面价值为2 700万元，公允价值为3 000万元，差额由一项无形资产公允价值与账面价值不同造成，该无形资产剩余摊销年限为5年，预计净残值为0，直线法摊销。 （2）2011年4月1日，乙公司宣告分派2010年度的现金股利200万元。 （3）2011年4月10 日，甲公司收到乙公司分派的2010年度现金股利。 （4）2011年，乙公司因可供出售金融资产公允价值上升确认增加资本公积100万元。 （5）2011年度，乙公司实现净利润500万元。 （6）2012年4月2日，乙公司召开股东大会，审议通过了董事会提出的下述利润分配方案: 按净利润的10% 提取法定盈余公积；按净利润的5%提取任意盈余公积金；分配现金股利150万元。 （7）2012年5月，基于对乙公司发展前景的信心，甲公司又从乙公司的其他股东处以1 600万元的价款购入乙公司40%股权，至此能够对乙公司的生产经营决策达到控制。 （8）2012年，乙公司发生200万元亏损，甲公司预计对乙公司投资的可收回金额为2 200万元。 1 、根据上述资料编制甲公司对丙公司长期股权投资的相关会计分录。 （“长期股权投资”和“资本公积”科目要求写出明细科目；答案中的金额单位用万元表示）
[单选题]关于临时管理规约的说法，正确的是()。
[多选题]住宅专项维修资金管理的原则包括()。
[多选题]根据《证券法》规定，发行人在（　　）情况下，应当聘请具有保荐资格的机构担任保荐人。
[多选题]城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（ ）税额为计税依据。(2010年真题)
[单选题]以下说法不正确的是（ ）。
[多选题]下列指标中，考虑资金时间价值的是( )。
[单选题]甲公司2011年初发行在外的普通股400万股，总额500万元。2011年7月1日，甲公司按照面值发行300万元的优先股，筹资费用率为5%，每年支付60万元的股利，则甲公司发行的此优先股的成本为（ ）。
[单选题]企业会计准则规定的资产减值测试不适用(　　)。
[多选题]某设备自制手2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，净消耗4．5吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2 616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90％，成本主材费率为60％，成本利润率为20％，设计费率为10％，产量1台，不考虑税费问题。 要求： 试用综合估价法计算该设备的重置成本。
[问答题]2010年8月8日，甲、乙、丙、丁共同出资设立了一家有限责任公司(下称公司)。公司未 设董事会，仅设丙为执行董事。2011年6月8日，甲与戊订立合同，约定将其所持有的全部股权以20万元的价格转让给戊。甲于同日分别向乙、丙、丁发出拟转让股权给戊的通知书。乙、丙分别于同年6月20日和24日回复，均要求在同等条件下优先购买甲所持公司全部股权。丁于同年6月9日收到甲的通知后，至7月l5日未就此项股权转让事项作出任何答复。戊在对公司进行调查的过程中，发现乙在公司设立时以机器设备折合30万元用于出资，而该机器设备当时的实际价值仅为10万元。公司股东甲于2012年2月决定对公司增加注册资金，在未告知公司任何机构和人员的情况下直接实施增资决议。 如果乙出资不实的行为属实，应当如何处理?
[多选题]2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真题) 冯某出租房屋应缴纳的税为（ ）。
[单选题]某企业制定了一项销售政策，即对于售出商品提供一定期限的售后保修服务。该企业对此预期为售出商品提供的保修服务应确认的会计要素是（　　）。
[多选题]对出售交易性金融资产进行会计处理时，涉及的会计科目有( )。
[多选题]下列关于或有事项的说法中，正确的是( )。
[多选题]根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括(　　)。
[问答题]甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙 某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业 获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。 甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容?
[单选题]产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)
[单选题]企业将融资租入的固定资产视同自有固定资产进行处理。此种会计处理依据的会计信息质量要求是（　　）。
[多选题]成本法中，无形资产的成本特性表现为(　　)。
[单选题]关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。
[单选题]下列选项中，属于公开发行证券的情形的有（ ）。
[单选题]若按份共有人之间没有另行约定，则处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经（ ）的按份共有人同意。
[单选题]某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为(　　)。
[单选题]下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
[单选题]某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为(　　)万元。
[单选题]甲企业为生产某大型发电设备(作为商品出售)而向银行借款。该设备的生产时间如果为1年零3个月时，该项借款发生的借款费用应借记的会计科目是（　　）。
[单选题]下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是()用地。
[多选题]下列事项中，不会引起所有者权益总额变动的有（　）。
[单选题]下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是()。
[多选题]2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题) 关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。
[单选题]根据《城市房屋白蚁防治管理规定》，白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少()年不受白蚁危害。
[多选题]下列不属于会计计量属性的有（ ）。
[单选题]判断信息源的可靠性，其判断依据不包括(　　)。
[单选题]下列事项中，不属于“可供出售金融资产”科目核算内容的是( )。
[单选题]在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于()。
[单选题]根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是()。
[单选题]2008年10月10日，A企业因销售商品而应收B企业货款100000元(含增值税)，年末为此项应收账款提取坏账准备2000元。B企业资金发生周转困难，于2009年2月21日与A企业协商，以其持有的股票抵偿债务。该股票的账面余额为90000元，提取的跌价准备5000元。A企业取得该股票发生相关费用1000元．并将该股票作为短期投资核算。A企业取得的该股票的投资成本为( )元。
[单选题]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)
[问答题]股权投资的核算 　　A集团公司与其子公司B公司作为发起人，联合C公司等三家发起设立D股份公司。注册资本50 000万元，经批准于2010年12月20日注册登记。A公司以其专利权投资，占25%的份额；B公司以其所属的独立核算的分公司资产作为出资投入股份公司，占60%的份额，C公司占15%的份额。评估基准日为2010年8月31日，有关资产、负债的评估价值如下表所示： 　要求： 　　(1)根据上述资料对A公司投资进行账务处理。 　　(2)根据上述资料对B公司财产清查、资产评估、投资进行账务处理。 　　(3)根据上述资料对D公司进行账务处理。
[单选题]企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额（　　）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
[单选题]债权人甲下落不明，致使债务人乙难以履行债务，乙依法将标的物提存。提存期间，该标的物发生意外毁损。根据《合同法》的规定，下列关于对该标的物损失承担的表述中，正确的是（　　）。
[单选题]根据《证券法》的规定，证券公司同时经营证券投资咨询和证券保荐业务的，其注册资本最低限额为（ ）。
[多选题]可以设定行政许可的事项包括（　）。
[多选题]下列各项中，应计入资产负债表“应收账款”项目的有( )。
[单选题]承包经营耕地连续（　　）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
[问答题]甲股份有限公司(以下简称甲公司)成立于2009年3月10日，公司股票自2011年2月1日起在深圳证券交易所上市交易。公司章程规定，凡投资额在2 000万元以上的投资项目须提交 公司股东大会讨论决定。 乙有限责任公司(以下简称乙公司)是一软件公司，甲公司董事何某为其出资人之一。乙 公司于2009年9月新研发一高科技软件，但缺少3 000万元生产资金。遂与甲公司洽谈，希望 甲公司投资2 000万元用于生产此软件。 2009年12月10日，即公司董事会直接就投资生产软件项目事宜进行讨论表决。全体董事 均出席董事会并参与表决。在表决时，董事魏某对此投资项目表示反对，其意见被记载于会议 记录，赵某等其余8名董事均表决同意。随后，甲公司与乙公司签订投资合作协议，双双就投 资数额、利润分配等事项作了约定。于2011年2月17日，甲公司即按约定投资2 000万元用于此软件生产项目。 2011年5月，软件产品投入市场，但由于产品性能不佳，销售状况很差，甲公司因此软件投资项目而损失重大。 2011年11月1日，甲公司董事何某建议其朋友王某抛售所持有甲公司的全部股票。11月5日，甲公司将有关该投资软件项目而损失重大的情况向国务院证券监督管理机构和深圳证券交易所报送临时报告，并予以公告。甲公司的股票价格随即下跌。 2011年11月20日，持有甲公司2％股份的发起人股东郑某以书面形式请求公司监事会向人 民法院提起诉讼，要求赵某等董事就投资软件项目的损失对公司负赔偿责任。但公司监事会拒 绝提起诉讼，郑某遂以自己名义直接向人民法院提起诉讼，要求赵某等董事负赔偿责任。 此后，郑某考虑退出甲公司，拟于2011年12月20日将其所持有的甲公司全部股份转让绐他人。 股东郑某是否可以于2011年12月20日转让全部股份?说明理由。
[单选题]因技术进出口令同发生纠纷的，合同当事人要求保护权利的诉讼时效期间为（　　）年。
[多选题]王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题) 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。
[单选题]委托人参与竞买的，工商部门可以对其处以罚款，数额为（　　）。
[单选题]某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)
[单选题]根据《保安服务管理条例》，下列人员中，不得担任保安员的是()。
[单选题]下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)
[问答题]甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙 某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业 获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。 由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任?
[单选题]票据法赋予债务人行使抗辩的权利，是为了（　　）
[单选题]下列不属于个人所得税免税项目的是( )。
[单选题]我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于(　　)。
[单选题]乙股份有限公司涉及一起诉讼案，2008年12月31日，法院尚未判决。经咨询法律顾问后，乙股份有限公司认为，最终的判决结果很可能对公司不利，赔偿金额可能是200万～500万元之间的某一个金额。此时，乙股份有限公司应在资产负债表中确认的负债金额为( )万元。

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