建筑工程

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考试试题

[单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（　　）。
[单选题]经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（　　）分钟。
[单选题]斜拉桥的拉索按材料和制作方式的不同可分为不同形式，拉索形式不包括（　　）。
[单选题]根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用合同条件规定，组成合同的各项文件应相互解释，下列选项中具有最优先解释权的是( ) 。
[单选题]关于挖基施工和排水，下列说法错误的是（　　）。
[单选题]房地产经纪专业人员只能通过（　　）的方式取得报酬。
[单选题]商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。
[多选题]下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（　　）。
[单选题]关于委托人身份证明，下列说法错误的是（　　）。
[单选题]房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（　　）。
[单选题]如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。
[多选题]房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（　　）。
[解析题]某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪－0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施，根据图4-11基础平面图、图4-12剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：基坑除1-1剖面边坡按1∶0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。 图4-11　基础平面图 图4-12　基础剖面图　　有关施工内容的预算定额直接费单价见表4-53。 表4-53　预算定额直接费单价表 　　承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）；以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；不计其他项目费；以分部分项工程费合计与措施项目合计之和为基数，计取规费（费率2%）。税金费率为3.44%。 （计算结果均保留两位小数） 除问题1外，其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）的规定进行计算。 【问题】 1．预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧垂直投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。 计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土（800m）、坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入“工程量计算表”中。 2．假定土方回填土工程量190.23m3，计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入“分部分项工程量清单”（挖基础土方的项目编码为010101003，土方回填的项目编码为010103001）。 3．计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入“工程量清单综合单价分析表”中。 4．假定分部分项工程费用合计为31500.00元。 （1）编制挖基础土方的措施项目清单计价表（一）、（二），填入“措施项目清单与计价表（一）、（二）”中，并计算其措施项目费合计。 （2）编制基础土方工程投标报价汇总表，填入“基础土方工程投标报价汇总表”。
[单选题]虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。
[解析题]水闸工程施工招标某省某大型水闸工程，招标文件按《水利水电工程标准施工招标文件》编制，“投标人须知”部分内容摘录如下： （1）投标人中标后，为保证质量须将混凝土钻孔灌注桩工程分包给××基础工程公司。 （2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒收。 （3）距投标截止时间不足15日发出招标文件的澄清和修改通知，但不实质性影响投标文件编制的，投标截止时间可以不延长。 （4）投标人可提交备选投标方案，备选投标方案应予开启并评审，优于投标方案的备选投标方案可确定为中标方案。 （5）投标人拒绝延长投标有效期的，招标人有权没收其投标保证金。在招标过程中发生如下事件： 事件一：共有A、B、C、D、E五家投标人参加开标会议。投标人A的委托代理人在递交投标文件后离开开标会场。在评标过程中，评标委员会将其投标文件按废标处理。 事件二：招标文件中规定评标采用综合评估法，技术标和商务标各占50%。在实际评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，为提高国家投资的经济效益，招标人决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。 事件三：投标人B投标文件所载工期超过招标文件规定的工期，评标委员会向其发出了要求澄清的通知，该投标人按时提交了答复，认为系笔误并修改了工期满足了要求，评标委员会认可了工期的修改。 事件四：评标委员会在评标过程中发现投标人C的投标文件报价清单中，某一项关键项目的单价与工程量的乘积较其相应总价少10万元。评标委员会讨论后决定，为保护招标人的利益，提高投资效益，向投标人C发出澄清通知，要求其确认投标总报价不变，修改其关键项目的单价。 事件五：根据综合得分高低，评标委员会推荐投标人E为第一中标候选人。招标人确定投标人E为中标人，并发出中标通知书。招标人在与投标人E签署施工承包合同之前，要求投标人E按最低投标价签订合同。 事件六：因招标人自身原因，未能与投标人E签订合同，招标人将投标保证金退还给投标人E。 【问题】 1．根据《水利水电工程标准施工招标文件》，投标人可对背景材料“投标人须知”中的哪些内容提出异议并说明理由。招标人答复异议的要求有哪些？ 2．根据背景资料，对招标过程中发生的事件逐一进行分析评述。 3．如果发生如下情况：A、B、C单位以书面形式向招标人提出招标文件相关疑问，要求招标人予以澄清。招标人于投标截止时间15日之前以书面形式向所有投标单位发出澄清文件，并注明问题来源。请问招标人的行为是否符合法律规定？应承担何种法律责任？
[单选题]工程造价的计价依据按用途分类，下列属于计算分部分项工程人工、材料、机具台班消耗量及费用的依据是（　　）。

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