房地产经纪人

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考试试题

[多选题]王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。 关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。
[单选题]房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括(　　)。
[多选题]按照现行住房公积金政策，职工可以提取住房公积金的情形有（ ）。
[单选题]房屋转移登记应在事实发生之日起（　　）日内提出申请。
[单选题]某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。
[多选题]下列情形中，（ ）可免征个人所得税。
[单选题]购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。
[单选题]下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。
[多选题]　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。 4.房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。
[单选题]国有建设用地不包括（ ）。
[单选题]执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（　　）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。
[单选题]下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是(　　)。
[单选题]商品房住宅预售方案的内容不包括（　　）。
[单选题]王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。
[多选题]房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（　　）。
[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。 张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。

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