房地产经纪人

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考试试题

[多选题]孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。 下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。
[单选题]衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（ ）。(2010年真题)
[单选题]（　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。
[多选题]房地产经纪机构是（ ）。
[单选题]在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是( )。
[多选题]下列各项属于房地产经纪执业规则约束力表现的有（　　）。
[多选题]按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。
[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（　　）税率征收房产税。
[多选题]共用题干 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
[多选题]城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（ ）税额为计税依据。(2010年真题)
[单选题]取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（　　）登记，取得房地产经纪人员登记证书。
[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和（ ）的合称。(2011年真题)
[单选题]个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（　　）责任。
[多选题]环境噪声污染的特征包括（ ）。(2011年真题)
[多选题]获取房地产经纪信息的间接渠道有( )。
[单选题]从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)

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