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考前押题
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考试试题
[单选题]下列噪声特点中,不属于建筑施工噪声特点的是( )。(2010年真题)
[单选题]狭义的房地产法一般是指( )。
[单选题]房地产经纪专业人员只能通过( )的方式取得报酬。
[多选题]在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为( )。(2009年真题)
[单选题]房地产经纪人参加继续教育培训的,既可以参加网络继续教育培训,也可以参加( )。
[单选题]由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息( )现象,因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。
[多选题] 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 1.甲机构应该收取的佣金为( )。
[多选题] 2012年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2016年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级,实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。 5.甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
[单选题]加工整理房地产经纪信息的首要环节是( )。(2007年真题)
[多选题]我国房地产经纪行业监管方式主要包括( )。[2020年回忆版]
[多选题]万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2. 3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同,合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下10万元万小姐收取1. 8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2. 07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。 该办公用房的所有权人为( )。
[多选题]目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多,主要包括( )等部门。
[单选题]我国现行房地产经纪行业管理中,通过( )的建设,可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力,塑造良好的职业形象,提高行业的社会公信力。
[单选题]下列关于房地产经纪行业规则的表述中,正确的是( )。[2020年回忆版]
[单选题]补充协议的效力( )合同效力。
[单选题]在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,是( )环节的主要内容。(2012年真题)
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