房地产经纪人

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考试试题

[单选题]针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（ ）。(2011年真题)
[多选题]某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题) 该商业用房的收益价格为（ ）万元。
[单选题]房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（　　）。
[单选题]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
[多选题]参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。
[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。 王某承租该住房的期限最长为（ ）。
[多选题]　　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题： 2.小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。
[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有(　　)。
[单选题]下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（ ）。(2011年真题)
[多选题]甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。 房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（ ）承担。
[多选题]下列关于法的效力的表述中，正确的有（　　）。
[单选题]下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（　　）。
[多选题]不得从住宅专项维修资金中列支的费用有(　　)。
[多选题]办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（　　）。
[单选题]王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（　　）。
[多选题]房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有（　　）。

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