房地产经纪人

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考试试题

[多选题]A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。 C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（ ）。
[单选题]根据土地利用总体规划，将土地用途分为（　　）、建设用地和未利用土地。
[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。 张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为（ ）。
[多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（　　）。
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。[2020年回忆版]
[多选题]张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。 下列关于陈某行为的表述中，正确的为（　　）。
[单选题]下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)
[多选题]下列房地产中，不得抵押的有（ ）。
[单选题]房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（ ）加同时间的正常利润。
[单选题]存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（ ）。
[单选题]住房置业担保公司为借款人提供（　　）保证担保。
[多选题]程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。 2015年11月，程某的屋面防水问题应由（ ）履行保修义务。
[多选题]下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有（　　）。
[多选题]小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。 小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由（　　）承担责任。
[单选题]《商品房屋租赁管理办法》属于（ ）。(2012年真题)
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

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