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房地产经纪协理
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第七章 房屋查验和交接
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第二章 房地产交易信息搜集、管理与利用
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考试试题
[多选题]2012年7月,甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是二手房中介。 二手房销售的特点中,( )给房地产经纪人的工作造成了较大的困难,增大了交易的难度,但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。
[单选题]开展房地产经纪业务的前提是( )。
[单选题]在当前市场情况下,决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。
[多选题]房源开发的原则主要有( )。
[单选题]王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续,并通过由开发企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为( )。
[单选题]一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方,还取决于( )。
[多选题]外部营销工作可以在内部推广的同时展开,它是房地产经纪人在最短时间内,扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括( )。
[多选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看( )。
[多选题]下列属于合同法的基本原则的有( )。
[多选题]下列情形,属于无效合同的有( )。
[单选题]房地产经纪机构在建立客户数据库时,错误的做法是( )。
[多选题]房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源,其优点有( )。
[多选题]孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。 下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为( )。
[单选题]( )应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
[单选题]下列不属于房地产经纪人员最基本的职责的是( )。
[单选题]采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。
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