房地产经纪协理

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[协理]房地产经纪操作实务
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考试试题

[多选题]在房源客源信息匹配时，需要进行客源自身限制条件分析。客源自身的限制条件包括（　　）。[2020年回忆版]
[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。 甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。
[单选题]对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。
[单选题]下列关于房源和客源关系的说法错误的是（　　）。
[多选题]2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。 二手房销售的特点中，（　　）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。
[单选题]商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。
[单选题]相关配套设施达到生活方便程度通常是指（　　）。
[多选题]李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。 李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（　　）。
[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。
[单选题]（　　）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期。
[多选题]实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。
[单选题]个人住房贷款办理流程不包括下列中的（　　）。
[多选题]房地产经纪服务合同属于（　　）。
[单选题]新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（　　）。
[单选题]仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。
[多选题]合理使用客源信息的方式主要有（　　）。

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