【初级经济师】房地产经济专业知识与实务

考试试题

[多选题]下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。
[单选题]下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。
[单选题]房地产需求的价格弹性系数（ ）时，称为需求缺乏价格弹性。
[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。
[多选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效。
[单选题]我国房地产权属的公示方式为（ ）。
[多选题]某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。
[单选题]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。
[单选题]关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（ ）。
[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。
[单选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。
[单选题]下列房地产估价文书中可找到价格详细测算过程的是()。
[单选题]房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。
[单选题]我国农村宅基地和自留地、自留山属于（ ）。
[单选题]某宗房地产的交易总价款为10万元，其中首付款3万元，余款7万元于1年后一次付清，假设年利息为6%，其在成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。
[单选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（ ）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

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