【初级经济师】房地产经济专业知识与实务

考试试题

[单选题]下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。
[多选题]不得抵押的房地产包括（ ）。
[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（）的范畴。
[单选题]物业管理公共服务的对象是（ ）。
[单选题]特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。
[多选题]限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。
[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。
[单选题]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。
[单选题]契税属于（ ）。
[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。
[多选题]关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有（ ）。
[单选题]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
[多选题]下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（ ）。
[单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（ ）的行为。
[多选题]我国住房供应体系包括（ ）。
[多选题]住房公积金管理的基本原则有（ )。
[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。 根据上述资料，回答下列问题： 李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容？（）
[多选题]城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的“两证一书”是指(
[单选题]房地产价格的形成条件不包括（ ）。
[单选题]在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。
[单选题]日常贷款维护职能一般由（ ）来承担。
[单选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
[单选题]家庭小型化将导致（ ）。
[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。
[多选题]关于特约服务的说法，正确的有（ ）。
[单选题]下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。
[单选题]物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（ ）特性。
[单选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括( )。
[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。
[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。 根据上述资料，回答下列问题： 乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。
[单选题]关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（ ）。
[多选题]我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。
[单选题]房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。
[单选题]下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（ ）。
[单选题]王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应 缴纳的契税税额为（ ）万元。
[单选题]关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。
[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。
[多选题]关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。
[单选题]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是（ ）。
[单选题]居住人口密度等于（ ）。
[单选题]房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（）登记。
[单选题]房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。
[多选题]关于一级资质的房地产开发企业的条件，下列说法正确的有（ ）。
[单选题]下列各项中，不属于工程勘察的有（）。
[单选题]关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）。
[单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。
[单选题]取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。
[单选题]按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（）和房地产租赁经纪业务。
[单选题]为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（ ）要求。
[单选题]国有建设用地使用权的出让人是()。
[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）。
[多选题]全装配式结构的特点有（ ）。
[多选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该开发用地的土地使用期限为（ ）年。
[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。
[单选题]()是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化。
[单选题]临时管理规约由（ ）制定。
[多选题]房地产特性中的独一无二性又称（ ）。
[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。
[单选题]中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（ ）。
[单选题]房地产业与建筑业的关系是（）。
[多选题]转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。
[单选题]承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（）
[单选题]住房公积金的本质属性是（）。
[单选题]房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。

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