【初级经济师】房地产经济专业知识与实务

考试试题

[多选题]李先生应纳税所得额为（ ）万元。
[多选题]业主与和物业服务企业的关系是（ ）。
[多选题]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）
[单选题]为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（ ）要求。
[多选题]下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。
[单选题]收取地租，是土地（ ）的体现。
[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测．经营期内前10年的年净租金为30万元．后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑未来店铺转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。 若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为()。查看材料
[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括()。
[单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是()。
[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
[多选题]某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。 根据上述资料，回答下列问题： 计算该建筑物现值可采用的公式为（ ）。
[多选题]下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（ ）。
[多选题]某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。 该门面房的年净收益为()万元。查看材料
[多选题]下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有()。
[单选题]居住人口密度等于（ ）。
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