【初级经济师】房地产经济专业知识与实务

考试试题

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资()的一种认识。
[单选题]某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。
[多选题]房地产转让方式有（ ）。
[多选题]下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。
[单选题]土地所有权是（ ）。
[单选题]房地产开发企业必须具有符合（ ）规定的注册资本。
[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。
[多选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1)前言。（2)市场分析。（3)销售目标和进度计划。（4)销售价格确定：以市场价袼为主。（5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。（6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。 根据上述资料，回答下列问题： 该项目营销方案采用的促销方式有（ ）。
[多选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的建筑容积率为（ ）。
[单选题]首次采用招标方式出让国有土地使用权的时间是（ ）。
[单选题]房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）
[多选题]公共服务的主要内容包括（ ）。
[多选题]2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务贵计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务费用共计300万元。2010年1月．经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。 该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于()。查看材料
[单选题]土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（ ）。
[单选题]某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。
[单选题]关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）。
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