【初级经济师】房地产经济专业知识与实务

考试试题

[多选题]采用收益法评估的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。
[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。
[多选题]房地产经纪机构的连锁经营模式有（ ）。
[单选题]比较法估价必须的步骤不包括（ ）。
[单选题]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。
[多选题]按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（ ）。
[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的()原则。
[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测．经营期内前10年的年净租金为30万元．后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑未来店铺转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。 该投资方案的财务净现值为()万元。查看材料
[单选题]土地登记簿应加盖（）印章。
[多选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1)前言。（2)市场分析。（3)销售目标和进度计划。（4)销售价格确定：以市场价袼为主。（5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。（6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。 根据上述资料，回答下列问题： 在该项目市场分析中，应注重（ ）。
[多选题]下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。
[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。
[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告， 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。
[单选题]分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额，称为()。
[单选题]在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）
[多选题]若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

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