职业导论

考试试题

[单选题]下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（　　）。[2020年回忆版]
[单选题]房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即( )行为。
[单选题]各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会( )，并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。
[单选题]房地产经纪机构主要依靠人力资源和( )进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等"软"实力。
[多选题]共用题干 万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。 商品房预售的一般流程内容包括( )。
[单选题]国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应在事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。
[单选题]( )就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足顾客的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的再思考和再设计，利用先进的信息技术及现代的管理手段，最大地实现功能集成和管理上的职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立起过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和顾客满意度等方面经营性能的巨大提高。
[单选题]房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（　　）。
[多选题]共用题干 万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。 甲公司规避合同风险要( )。
[单选题]存量房经纪业务洽谈的首要环节是( )。
[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。
[单选题]已出租的房屋( )。
[多选题]共用题干 乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中，月租不超过3万元、面积在300㎡左右的办公室，经纪佣金为3万元。 大行公司在经纪活动中发现面积在300㎡，位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当( )。
[单选题]在房地产经纪业务中，"包销"与"行纪"不同的是()。
[多选题]下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有（　　）。
[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。
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