职业导论

考试试题

[多选题]共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。 如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为( )。
[多选题]特许经营模式的特点有( )。
[单选题]在( )下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
[单选题]在下列房地产居间业务的基本流程中，与房地产代理业务的基本流程的操作不同的是( )。
[多选题]下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有(　　)。
[多选题]共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。 按照《商品房买卖合同》中内容要求，章先生还应向叶女士明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供( )。
[多选题]共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。 甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。
[多选题]关于房源发布网络化，正确的说法是( )。
[多选题]共用题干 王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。 王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。
[多选题]共用题干 有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由( )负责。
[单选题]据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。
[单选题]房地产经纪行业自律管理中最重要的手段就是( )。
[单选题]人民维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是( )的萌芽。
[单选题]目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的(　　)。
[单选题]房地产经纪协会的性质是( )。
[单选题]存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是( )。

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