物业管理基本制度与政策考试题库 - 物业管理师考试题库

考试试题

[多选题]重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握（）环节。

[多选题]必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有()

[单选题]某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元，则该企业的专项条件符合的物业服务企业资质等级为()

[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经()个月无异议的，予以补发。

[单选题]物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是( )。

[单选题]某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套；已销售但未交付住宅60套；未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是()人。

[单选题]物业服务的()使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于业主的主观评判。

[单选题]包干制是指由业主统一向物业服务公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

[多选题]业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的()等因素确定。

[单选题]在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（）。

[多选题]关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法，正确的是( )。

[单选题]房地产领域的管理制度大体可划分为三个方面，不包括()

[多选题]下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是()

[多选题]根据《物业管理条例》，物业服务合同应当对()等内容进行约定。

[多选题]前期物业管理招投标必须遵守()的原则。

[单选题]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()业主同意。

[单选题]房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（）有权依法更换。

[单选题]前期物业服务合同的终止时间是()。

[多选题]《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()

[多选题]物业服务定价成本监审应遵守的原则是()

[单选题]根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是( )。

[单选题]业主委员会委员的变更由（）决定。

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了（）的原则。

[多选题]物业服务合同中()的约定，必须是全体业主的合意。

[单选题]非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。

[单选题]《条例》规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担()相关管线和设施设备维修、养护的责任。

[多选题]物业管理在社会经济中的地位和作用是()

[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()

[单选题]划分物业管理区域不考虑的因素是()

[单选题]不属于物业承接查验协议的内容是()

[多选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有()

[单选题]物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是()

[单选题]在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是()。

[单选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

[单选题]在物业管理招标投标活动中必须遵守()的原则。

[单选题]设立房地产中介服务机构，应当向当地的()申请设立登记。

[单选题]某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。

[单选题]市场主体行为规范的基础是()的完善。

[单选题]房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过()年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

[多选题]房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明()

[单选题]集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是()

[多选题]业主委员会委员有下列（）情形的，可经业主大会会议通过，终止其委员资格。

[单选题]计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

[单选题]在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

[单选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押。

[多选题]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()

[单选题]下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

[单选题]负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是()

[单选题]住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()

[单选题]按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于()万元。

[多选题]下列关于物业服务收费的明码标价的表述，错误的是()。

[单选题]出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的()

[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。

[单选题]现代化大生产的社会专业分工，是实现物业管理()的必要条件。

[单选题]《商品房销售管理办法》规定，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。

[单选题]《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。

[单选题]实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是()。

[单选题]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到()办理登记备案手续。

[单选题]根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照()推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

[单选题]关于包干制收费形式，说法不正确的是()

[单选题]业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。

[单选题]物业服务企业提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以()

[单选题]在物业管理活动中，业主相互之间最本质的关系是()

[单选题]招标人的代表和评标专家与投标人有()的，不得选人评标项目的评标委员会。

[单选题]物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得擅自改变。但是因原规划设计不合理或实际需要确需改变的，当事人必须依照法律程序，向()提出申请，经过批准后方可实施。

[单选题]物业管理师应当具备的执业能力不包括()

[单选题]2004年10月，()联合颁布了《物业服务收费明码标价规定》。

[单选题]房地产权属登记的作用不包括()

[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向()提起诉讼。

[单选题]下列说法错误的是()

[单选题]申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的()倍以下收取登记费。

[多选题]前期物业管理招投标中，投标文件除了要有投票函外，还应当包括内容有()

[多选题]《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()

[单选题]()不受管理规约的约束。

[单选题]物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前()个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

[单选题]我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到( )部门登记备案。

[单选题]物业服务定价成本不包括()。

[单选题]业主选举业主委员后，应当经物业主管部门()

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