物业管理基本制度与政策考试题库 - 物业管理师考试题库

考试试题

[单选题]下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

[单选题]业主或物业服务公司临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内()。

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()

[单选题]代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()。

[多选题]以下关于物业管理服务标准的说法中，正确的有（）。

[单选题]包干制是指由业主统一向物业服务公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]物业管理师的执业范围不包括()

[单选题]对物业共有部分承担着维护责任的是()

[单选题]《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》要求各级政府()加强对物业管理服务收费的监督和指导。

[单选题]长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的()

[单选题]《物业管理条例》规定，()是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。

[单选题]不属于办理房屋登记的必经程序的是()

[单选题]集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是()

[单选题]按照()划分的标准，物业管理属于第三产业。

[单选题]房屋所有权人以()为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

[单选题]租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在()日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

[多选题]作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》的立法宗旨为()

[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。

[多选题]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。

[单选题]现代化大生产的社会专业分工，是实现物业管理()的必要条件。

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》要求，住宅小区应当成立()，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

[单选题]下列各项中，不属于物业管理服务内容的是()。

[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

[多选题]下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是（）。

[单选题]下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。

[单选题]()是物业管理社会化的必要前提。

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

[单选题]以下关于物业承接查验制度的意义的说法，错误的是()

[单选题]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

[单选题]根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是()

[单选题]《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

[单选题]建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是()年。

[单选题]首次业主大会筹备组中业主代表的产生()

[多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()

[单选题]在房地产转让过程中，当事人应当依据()价格办理有关税费手续。

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由()根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

[单选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循()的原则。

[单选题]物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而为某一特定社会群体提供服务，这表现出物业管理服务的()特点。

[单选题]对于向特定业主提供单独议价的其他服务，不包括()

[单选题]管理规约的内容不包括()。

[单选题]关于业主行使权利的说法，正确的是()。

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

[单选题]建设单位制定临时管理规约的时间是( )。

[多选题]《物业管理条例》法律责任的特点包括()

[多选题]业主管理自己的房产，可以根据不同情况采用不同的方式进行，主要方式有()

[单选题]住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。

[单选题]物业管理评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为()

[单选题]物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（）质量保修。

[多选题]业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有()的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

[单选题]下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

[单选题]关于物业服务合同，表述错误的是()。

[单选题]根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。

[单选题]将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种市场行为、市场关系和市场活动，必须遵守()。

[多选题]承担法律责任的主体包括()

[单选题]下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

[多选题]《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有()

[多选题]房屋权属登记的种类有()登记。

[单选题]《物业管理条例》明确对业主委员会实行（）制度。

[多选题]房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

[多选题]根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人()。

[单选题]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循()以及费用与服务水平相适应的原则。

[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()日。

[单选题]违反《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处()的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

[单选题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足( )的需要。

[多选题]由于房地产具有()等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

[单选题]实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（）。

[单选题]业主大会议事规则应当对()作出规定。

[单选题]()是当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

[单选题]物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

[单选题]业主大会的法定召集人是()。

[单选题]建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为()年。

[单选题]首次业主大会筹备组组长应当由()代表担任。

[单选题]对物业进行管理是()行使财产权的行为。

[单选题]下列哪项不是物业管理最初在欧美国家诞生并得以发展的原因()

[多选题]业主应承担法律、法规规定的义务，包括()

[多选题]二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以（）处罚。

[单选题]管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的()规范。

[单选题]为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收()制度。

[单选题]下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

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