物业管理基本制度与政策

考试试题

[单选题]房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向()的社会服务。
[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。
[单选题]业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（ ）办理承接验收手续。
[多选题]物业服务定价成本的构成包括()
[单选题]下列事项中，需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是 （ ）。
[单选题]物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（ ）。
[单选题]缓解物业管理矛盾的根本所在是()
[单选题]改革开放后我国城镇住房制度的特征是()
[单选题]物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的()共同所有。
[单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。
[单选题]关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（ ）。
[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
[单选题]下列各项中，不属于业主大会职责的是()。
[多选题]签订前期物业服务合同的法理依据是()。
[单选题]管理规约的修改权属于()。
[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有()
[多选题]业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，有权要求行为人（）。
[单选题]前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是（ ）。
[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（ ）。
[单选题]物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有()的性质。
[单选题]开发企业在没有销售完商品房之前，拥有这些待销售的房屋，从产权归属上讲，()也是业主。
[多选题]下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，正确的是()
[多选题]业主对专有部分以外的共有部分()
[多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有()
[多选题]业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的()等因素确定。
[多选题]具体地说，物业管理服务主要包括的内容有()
[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()
[单选题]物业管理社会化的必要前提是()。
[单选题]利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶属关系，报经（ ）同意。
[单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是 （）。
[多选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对()、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
[单选题]()是物业管理市场化的集中体现。
[单选题]在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。
[单选题]物业承接查验档案属于()所有。
[单选题]2001年3月经建设部常务会议讨论通过，形成《物业管理条例》（送审稿），提请()审议。
[多选题]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()
[单选题]招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人。
[单选题]()不受管理规约的约束。
[多选题]临时管理规约的主要内容包括()。
[单选题]关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。
[单选题]物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
[单选题]临时管理规约制定的主体是()。
[多选题]房地产中介服务机构必须履行的义务有()
[单选题]根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，固定资产残值率按()计算。
[单选题]不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()
[单选题]等价交换是民事法律关系关于()的基本制度。
[单选题]业主以业主大会作出的决定侵害其合法权益为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会作出决定之日起()内行使。
[单选题]招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是( )招标。
[单选题]物业服务公司与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。
[单选题]前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的()决定的。
[单选题]下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（ ）。
[单选题]业主委员会应当在任期届满()个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导工作人员指导其换届工作。
[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到()和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
[单选题]物业实受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以 （ ）。
[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的()，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门制定。
[单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自()起在限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
[单选题]建设部于()年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
[单选题]物业管理活动首先在()出现。
[单选题]属于物业管理职业道德内容的是()
[单选题]为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用()计价方式。
[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括（ ）。
[单选题]以下()不属于业主委员会职责范围。
[单选题]任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括()
[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。其中房屋权属证书包括()
[多选题]根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有 （ ）。
[单选题]首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由()组织业主推荐。
[单选题]建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是()。
[单选题]《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于()
[单选题]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作。下列说法错误的是()。
[单选题]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。
[单选题]二级资质物业服务企业注册资本人民币()万元以上。
[单选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。
[多选题]房地产开发前期工作阶段的内容，包括()等方面的工作。
[单选题]在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括()
[单选题]()年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》。
[单选题]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的()规范，一般以书面形式订立。
[单选题]物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计入定价成本的费用，应当与()相对应。
[单选题]房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。
[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起()日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

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