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考试试题

[单选题]根据物业服务收费的()原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

[单选题]出租委托代管房屋，还须提交()

[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积()万m2以下的开发建设项目。

[单选题]建设单位应当在()与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

[单选题]在建筑物区分所有权中，占主导地位的是()。

[多选题]注册申请人有()的，注册审批机构不予注册。

[单选题]根据《保安服务管理条例》，下列人员中，不得担任保安员的是()。

[单选题]政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种()关系。

[单选题]业主大会议事规则应当对()作出规定。

[单选题]商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。

[单选题]物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的( )特征。

[单选题]某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。

[多选题]房屋登记的申请人应当对申请登记材料的()负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[单选题]房地产开发企业四级资质持有资格证书的专职会计人员不少于()人。

[单选题]市场主体行为规范的基础是()的完善。

[单选题]参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过全部科目。

[多选题]在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有()

[单选题]物业承接查验的内容是()

[多选题]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点有()。

[单选题]根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定，三级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到()以上。

[单选题]物业管理师的执业范围不包括()

[单选题]《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

[单选题]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（）。

[单选题]《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

[单选题]根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（）。

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有()

[单选题]建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是()。

[多选题]根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业项目，与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有（）。

[单选题]每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。

[单选题]商品住宅的维修资金由()交存。

[单选题]物业管理一级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于()

[单选题]商品住宅的业主应当在()，将首期住宅专项维修资金交至代收代管单位。

[多选题]具体地说，物业管理服务主要包括的内容有()

[多选题]业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告的内容有( )。

[单选题]以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

[多选题]物业承接查验办法规定的现场查验方法包括()

[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

[多选题]物业管理师注册机构可以注销物业管理师注册的情形有（）。

[单选题]前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括()。

[单选题]那种情况下危险房屋造成的损害事故法律责任需要鉴定机构来承担()。

[单选题]发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关()报告。

[单选题]开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以()万元以下的罚款。

[单选题]《物业管理条例》的适用范围是()

[单选题]新建商品住宅竣工验收合格后购房业主即行入住，建设单位交付业主的《住宅质量保证书》中，屋面防水保修时间应当约定为()

[单选题]物业管理师每年接受继续教育的时间不少于()学时。

[单选题]物业管理二级服务标准的基本要求中，公示()小时服务电话。

[多选题]物业服务企业应当对()进行检查和验收。

[单选题]《物业管理条例》规定，()制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

[单选题]业主大会制定管理规约，应当经()的业主同意。

[单选题]二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和()万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

[单选题]在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（）。

[多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有()

[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是()。

[单选题]管理规约是依据()制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

[单选题]前期物业服务合同的终止时间是()。

[单选题]房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

[多选题]《物权法》颁布后物业管理政策法规主要特点是()。

[单选题]管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的()规范。

[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与()办理承接验收手续。

[单选题]业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起()日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。

[多选题]为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。

[多选题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括()。

[单选题]新建物业承接査验时，应当向物业服务企业移交物业档案资料的是（）。

[单选题]下列关于物业服务一级标准的描述错误的是()

[单选题]物业服务企业部门经理、管理员岗位规范的内容不包括()

[单选题]物业服务定价成本不包括()。

[单选题]物业服务企业应配合业主大会按照()约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

[单选题]《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市（）行政主管部门的批准。

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有()

[单选题]共同契约要在单个业主利益的()与整体业主利益的协调性之间实现均衡。

[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有()

[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()基础服务。

[单选题]抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

[单选题]物业管理服务的()源于其服务产品的特征。

[单选题]业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（）办理承接验收手续。

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（）特点。

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

[多选题]物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

[多选题]下列事项中，属于物业服务内容的有()。

[多选题]销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()

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