专业基础

考试试题

[多选题]下列影响因素中，可能推动房价上涨的有(　　)。
[单选题]现代国家金融体系中，居于主体地位的是（　　）。
[多选题]城市规模是指城市的大小，包括（　　）。
[多选题]共用题干 某开发公司获得一块30k㎡的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的150套，80～100㎡户型的200套，建成后开始销售。 如果张某购买其中一套100㎡的住宅，单价为6000元/㎡，则该种房地产中包含的地价部分为( )元。
[单选题]一个民事法律关系中至少有（　　）个主体。
[多选题]共用题干 某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。 王某在2007年8月末购买商品住房一套，建筑面积85㎡，单价为3000元/㎡，按售房合同，首付款7.65万元，其余分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2007年11月末和2008年5月末，月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为( )万元。
[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为( )。
[单选题]房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。
[多选题]小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（　　）所围合的居住生活聚居地。
[多选题]共用题干 某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。 该商品住宅楼的楼面地价为( )元/㎡。
[单选题]某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为(　　)元/m2。
[单选题]物权的（　　）是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。
[单选题]当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制(　　)。
[多选题]楼宇智能化中的现代4C技术包括( )。
[单选题]在典型的间接融资中，资金需求方是（　　）。
[单选题]套内自有墙体计算时，按水平投影面积的( )计入套内墙体面积。
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