专业基础

考试试题

[多选题]张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。 结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。
[单选题]精密度主要取决于( )。
[单选题]室内墙体饰面的基本构造中，( )也称为基层，是墙体抹灰的基本层次，主要起黏结和初步找平的作用。
[多选题]人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有（　　）。
[单选题]个人住房贷款中，通常所讲的组合贷款是（ ）。
[单选题]在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。
[多选题]房地产信托贷款业务主要包括( )。
[多选题]甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。
[多选题]共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。 估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
[多选题]抹灰类外墙面装饰按建筑标准及不同墙体，可分为( )。
[单选题]基础按照构造形式分类，其中（　　）适用于地基土承载力较低的情况。
[多选题]地籍调查包括( )。
[单选题]房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。
[单选题]物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。
[多选题]在下列估价对象中，适宜用收益法的有()。
[多选题]实有住宅套数是指报告期末达到下列( )要求的成套住宅的套数。
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