专业基础

考试试题

[单选题]某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为(　　)元/m2。
[单选题]下列不是房地产市场特点的有()。
[单选题]下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。
[单选题]建筑物按照建筑结构分类，（　　）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
[单选题]房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括（ ）。
[多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有（　　）。
[单选题]崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。
[单选题]某人向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱累计为()元。
[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是(　　)。
[多选题]下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有( )。
[多选题]共用题干 张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。 张某的月房产支出与收人比为(　　)。
[单选题]按照汇率制度的不同，汇率可分为（　　）。
[单选题]房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。
[单选题]某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（　　）元/m2。
[多选题]外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括( )。
[单选题]评价装饰效果主要考虑（　　）。

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