专业基础

考试试题

[多选题]关于景观及其相关概念的说法错误的是（　　）。
[单选题]和式风格属于室内装修风格中的（　　）。
[多选题]共用题干 某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到( )。
[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是(　　)。
[多选题]张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（　　）。
[多选题]实物状况比较修正的内容包括( )。
[多选题]环境噪声污染的特征包括(　　)。
[多选题]环境噪声污染的危害主要表现在( )。
[多选题]　　某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。 5.张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（　　）。
[单选题]水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受( )污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。
[单选题]大气污染源情况的影响可从源强和( )两方面来看。
[单选题]环境污染按照( )，可分为物理污染、化学污染、生物污染。
[单选题]信用的（　　）是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。
[多选题]共用题干 某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为120000㎡，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用的水平。 假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估，则其中的投资利息为( )万元。
[多选题]　　某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为九层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为13.5s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 3.按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。
[多选题]运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。
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