专业基础

考试试题

[单选题]目前个人住房贷款中，贷款期限最长为(　　)年。
[单选题]具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为（　　）。
[多选题]按资金来源划分，个人住房贷款可分为（　　）。
[多选题]建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括( )。
[多选题]共用题干 张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。根据以上内容，回答81~85题。
[单选题]关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（ ）。
[多选题]　　某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。 1.该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。
[单选题]如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是( )。
[多选题]地形图的主要内容包括( )。
[单选题]在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。
[单选题]居间合同中，居间人的义务不包括( )。
[单选题]按我国现有规定，大城市是指城区常住人口在（　　）万以上的城市。
[单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是(　　)。
[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于（ ）。
[单选题]甲想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的公式，以在职10年后能积攒到20万元。假设银行存款的年利率为2%，则该人每年应存款额为()。
[多选题]　　王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。 4.根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为（　　）元。

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