专业基础

考试试题

[多选题]甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。 该建筑物的总平面图可以反映（　　）。
[多选题]共用题干 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。 如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交( )的借款决议。
[多选题]一套完整的施工图由哪几部分构成( )。
[单选题]成套房屋建筑面积通常是指（　　）。
[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于（　　）。
[单选题]住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能，其评定内容不包括（ ）。
[单选题]外墙面装饰构造中，( )外墙面装饰具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。
[单选题]洁净的空气中，氧气一般占( )。
[多选题]中国的城市有严格的行政等级，这些行政等级是（　　）。
[多选题]房地产市场中，寡头垄断市场的特征有（　　）。
[单选题]孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。
[多选题]共用题干 某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 该居住区的最低楼层为( )层。
[多选题]气候是一定地区里经过多年观察所得到的概括性的气象情况。包括( )。
[单选题]把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为( )。
[单选题]由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为( )。
[单选题]一些化纤纺织物型壁纸可释放出（　　）等有害气体。

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