物业经营管理

考试试题

[单选题]写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是()

[单选题]物业管理绩效评价的指标体系中，发展能力状况指标中的()表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。

[单选题]市场分析中的重要内容是()

[单选题]以下关于学校学生管理的说法，错误的是()。

[多选题]向租户提交的物业管理报告的重点是()

[单选题]物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是()

[单选题]物业服务企业和业主的沟通模式和频率主要取决于()

[多选题]房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

[单选题]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。

[单选题]物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。

[单选题]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进行分析。

[多选题]住宅小区会所的定位应()。

[单选题]关于普通高等院校物业经营管理的特点，下列说法错误的是()。

[多选题]现有的物业服务企业的商业模式包括()。

[单选题]()是物业服务企业最为重要的无形资产。

[多选题]关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是()

[单选题]如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，年名义利率是()。

[多选题]制订物业管理计划的基本原则是()

[单选题]将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本()

[单选题]在设施管理中，如果整合好()，可以使得设施部门和所支持的业务都有较大的提高和改善。

[单选题]为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系是()

[单选题]关于物业管理的公开招标，说法错误的是()

[单选题]物业租赁管理模式中，()模式业主不负责物业的租赁。

[单选题]在现代购物中心(ShoppingCenter)出现前，传统的零售商业区域主要位于()。

[单选题]酒店公寓区别于一般酒店的主要标志是()。

[多选题]物业经营管理市场调查的程序包括()。

[单选题]在生产制造业中应用广泛的管理方式是()

[单选题]零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是()

[多选题]公寓、别墅班车服务的特点包括()。

[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。

[单选题]某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗物业的正常成交价格为()元/m2。

[单选题]保险人计收保险费的基础是()

[单选题]对于物业经营管理投资项目来说，下列属于现金流出的是()。

[单选题]在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。

[单选题]评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()

[单选题]保险合同中，附合合同是相对于()而言的。

[单选题]对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为()

[多选题]物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括()

[单选题]不良物业资产形成的原始起因是()

[单选题]按()划分，产业园区可分为工业园区、农业园区、科技园区、物流园区、文化创意产业园区。

[多选题]租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

[多选题]物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。

[多选题]下列属于商业物业经营管理中日常物业管理的有()。

[单选题]物业管理计划的表现形式包括()

[多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

[单选题]企业财务管理的总体目标是()

[单选题]建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的()租金。

[单选题]物业经营管理活动的管理对象通常为()物业。

[单选题]物业组合投资管理的目标是()。

[单选题]下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是()。

[多选题]房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有()

[单选题]房地产评估价值所对应的时间是()。

[单选题]某物业旁边建立了一个垃圾处理站，导致该物业价值下降，该物业价值下降属于()。

[多选题]业主资源经营管理的方式包括()。

[多选题]经营性物业的财务管理的内容可以分为()这几个部分。

[单选题]成本预算中，编制管理费用预算的最佳方法为()

[单选题]对()的分析，有助于企业了解市场的总容量和各子市场的容量。

[多选题]在协调处理好与媒体的关系方面，物业服务企业应设立的规定包括()。

[单选题]服务量增至边际成本()边际收入时，为企业获得最大利润的服务量。

[单选题]()是园区的政策指导和监督单位。

[多选题]商业物业管理的目标包括()。

[单选题]物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。

[单选题]商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

[单选题]物业企业自行组建经营管理团队，对写字楼项目实施经营管理的模式是（）

[单选题]设备更新的核心工作是确定设备的()

[单选题]物业经营管理中，提出一个建议和制定一个策略的首要前提是()

[多选题]资产管理的主要类型有()。

[单选题]下列目标中，()既是投标企业编制投标文件的主要依据，同时也是招标单位制定标底的重要依据。

[多选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有()

[多选题]根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括()

[单选题]物业收益中，()是业主最关心的问题，也是考察物业服务公司的物业管理工作成功与否的主要方面。

[多选题]房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括()

[单选题]风险管理理论中，按风险的对象来划分，其风险类型包括()

[单选题]物业经营管理中的投资分析，就是对()进行分析计算，为投资决策提供依据。

[单选题]物业服务企业持续经营的基础是()

[单选题]在房地产市场需求指标中，国内生产总值的表现形态不包括()

[多选题]出租人的义务包括()。

[单选题]租赁管理的本质实际上是()

[单选题]在管理会计中，按照成本总额与业务量之间的依存关系，可以将成本分为()。

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

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