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考试试题

[单选题]对于净现值的描述，是指()。

[单选题]制订物业管理计划的前提是()

[单选题]风险的类型中，既有损失机会，又有获利可能的风险是()

[单选题]物业服务企业类型中，()是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

[单选题]()是一种最基本、最常用的调查方法。

[单选题]房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()

[多选题]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()

[单选题]对于物业经营管理投资项目来说，下列属于现金流出的是()。

[单选题]物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是()

[单选题]物业管理成本开支的审批制度属于()控制。

[单选题]为了制定物业经营管理计划，首先要()

[单选题]物业服务企业搭建经营场地，组织小区跳蚤市场属于()。

[单选题]有关绘制现金流量图的基本规则的表述，不正确的是()。

[单选题]房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是()

[多选题]物业经营管理中，成本控制应遵循的原则有()原则。

[单选题]一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等，属于房地产市场运行的()环境。

[单选题]物业经营管理中，构建信息基础时，最好要()地搜集信息而不是直到需求产生时才开始进行搜集。

[单选题]物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是()

[单选题]物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是()

[单选题]()是物业服务企业最为重要的无形资产。

[单选题]物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于()

[多选题]从宏观上说，房地产市场结构包括()

[单选题]成本的控制可按不同的标志进行分类，其中成本控制的开端是()

[单选题]某家庭以30万元购买一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元。则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少()元。

[多选题]组合投资管理的步骤包括()

[单选题]区域购物中心在经营管理及服务设施上分别体现的特性是()

[单选题]保险的一般原则中，可保利益的原则要求投保人对投保标的具有一定的()

[单选题]在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括()

[单选题]物业价格实质上是()

[单选题]物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立的()个月内。

[单选题]关于财务分析中的比较分析法，下列说法不正确的是()。

[单选题]物业服务产品现实的购买者()。

[多选题]物业服务企业，应依据所经营管理的商业物业的()去选配承租商。

[单选题]下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是()。

[单选题]对于不同企业管理模式带来的风险，最好的解决方法是()。

[多选题]在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从()方面来宣传其所推广的物业。

[单选题]物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。

[单选题]房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是()

[多选题]零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()

[单选题]物业收益中，()是业主最关心的问题，也是考察物业服务公司的物业管理工作成功与否的主要方面。

[单选题]物业服务企业预收的服务费属于()。

[单选题]成本预算中，为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一缺陷而产生的预算是()

[多选题]向租户提交的物业管理报告的重点是()

[单选题]当样本数目不多，样本间的差异又较为明显时，可以采用()。

[单选题]服务量增至边际成本()边际收入时，为企业获得最大利润的服务量。

[单选题]写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

[多选题]产业园物业采用新的节能技术与措施包括()。

[单选题]房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是()

[单选题]房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的()

[多选题]下列属于委托管理模式特点的有()

[单选题]对于写字楼建筑，公用面积分摊系数一般在()之间。

[单选题]投保人故意作错误的申报属于()行为。

[多选题]财务预算可以细分成()。

[单选题]一般来说，每个办公室工作人员有()m2的单元内建筑面积较合适。

[单选题]关于使用价值与交换价值，下列论述不正确的是()。

[单选题]房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门()。

[单选题]物业服务企业进行商业物业经营管理需要考虑的众多因素中，()尤为重要。

[单选题]偿债能力状况修正指标中，流动比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力。但是该指标若过高，说明企业的资金利用效率比较低下，国际上公认标准比率为200%，我国较好的比率为()左右。

[单选题]物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的()决定。

[单选题]物业租赁的类型中，自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有()

[单选题]房屋租赁中，承租人拥有的权利不包括()

[单选题]建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。

[单选题]物业经营管理的内容不包括()

[单选题]资产管理的核心在于()。

[单选题]大型企业物业资产管理中，()是物业资产管理最强的动机之一。

[单选题]我国建设写字楼时考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，属于()。

[单选题]商业物业的支撑是()。

[单选题]有大堂、有吊顶，卫生间采用中高档洁具的装饰标准是()的装饰标准。

[多选题]收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

[单选题]物业经营管理主要是指物业服务企业以()为目标，为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

[多选题]下列指标中，属于财务效益状况指标的是()

[单选题]体育场馆的日常管理中与赛事相关联的工作不包括()。

[单选题]租赁管理过程中，始终贯穿着()。

[多选题]以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。

[单选题]写字楼租赁合同中，常采用()的收费方式。

[单选题]房地产市场中，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有()

[单选题]物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的()

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。

[单选题]我国建设写字楼时考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，属于()。

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