资产评估实务一

考试试题

[解析题]某进口设备离岸价为12 000 000美元，关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.4%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资金比例为70%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为4.75%，基准日美元兑人民币汇率为6.93。 　　要求：计算该设备的重置成本。
[单选题]在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（　）。
[多选题]下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。
[单选题]对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（　）元。
[单选题]下列关于股票投资的说法中，不正确的是（　）。
[多选题]公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（　）。
[多选题]对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（　）。
[单选题]下列各项中属于衍生金融工具的是（　）。
[多选题]基准地价是城市建成区的（　）。
[多选题]下列以CIF作为计费基数的有（　）。
[单选题]当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（　）。
[多选题]下列各项中，能反映金融资产发生减值的有（　）。
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为（　）。
[单选题]被评估企业曾以实物资产（机器设备）与 B 企业进行联营投资，投资额占 B 企业资本总额的20%。双方协议联营 10 年，联营期满，B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）。
[单选题]下列选项中，不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（　）。
[单选题]某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（　）万元。

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