资产评估实务一

考试试题

[多选题]下列选项中，属于土地的地下附着物的有（　）。
[单选题]下列各项中说法不正确的是（　）。
[单选题]在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。
[单选题]下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（　）。
[问答题]M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷，蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。 参照案例A：某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.50。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的1200元/立方米。 参照案例B：附近林场2年前花155500元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林7公顷，其蓄积量为2000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为850元/ 立方米。 参照案例C：某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。（计算结果保留三位小数） ＜1> 、计算该杉木成熟林评估值。 ＜2> 、请写出评估评估结论。
[多选题]下列各项中，能反映金融资产发生减值的有（　）。
[多选题]不动产评估中所指的环境主要是（　）。
[单选题]下列关于名股实债的说法中，不正确的是（　）。
[单选题]光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（　）。请务必加微信miaomiaozlp888更新有保障！精准押题加微信！
[多选题]作为评估对象的长期待摊费用的确认标准有（　）。
[单选题]下列有关数量有限性表述正确的是（　）。
[多选题]长期应收款的清查核实方法包括（　）。
[多选题]下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（　）。
[单选题]下列有关机器设备评估的说法错误的是（　）。
[单选题]某物业小区周边，规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（　）。
[单选题]下列设备寿命中，最长的是（　）。

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