资产评估实务一

考试试题

[单选题]某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（　）。

[单选题]下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。

[单选题]某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于（　）万美元。

[单选题]某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷析数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米、运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。

[单选题]绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（　）。

[单选题]在合并对价分摊评估中，（　）是无形资产最常用的评估方法。

[单选题]因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。

[单选题]为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（　）。

[单选题]红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为（　）。

[多选题]某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。

[多选题]下列说法中正确的是（　）。

[多选题]关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（　）。

[单选题]（　）适用于幼年期生物资产的价值评估。

[多选题]下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（）。

[单选题]某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（　）。

[单选题]在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是（　）。

[单选题]企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为（　）。

[多选题]下列各项中属于资产减值迹象的有（　）。

[单选题]用物价指数法估算的资产成本是资产的（　）。

[单选题]（　）是长期股权投资评估重要的评估假设。

[单选题]关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（　）。

[单选题]下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（　）。

[多选题]有关市场法的评估公式V＝K× K P×P×M ，下列选项中，说法正确的有（　）。

[解析题]某进口设备离岸价为12 000 000美元，关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.4%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资金比例为70%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为4.75%，基准日美元兑人民币汇率为6.93。　　要求：计算该设备的重置成本。

[多选题]矿业权评估中收益法常用的评估方法有（　）。

[多选题]下列各项属于固定资产减值测试涉及的参数的有（　）。

[单选题]折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。

[问答题]某评估公司以2016年12月31日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，账面原值共计8 800万元，其中：（1）第一项为向B企业投资，投资日期为2010年12月31日，账面原值500万元，占B企业总股本的10%。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共10年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的15%作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8 000万元，企业每年净利润保持在600万元左右的水平上，企业经营稳定。（2）第二项为向C企业投资，投资日期为2011年1月1日，账面原值6 000万元，占C企业总股本的70%。C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9 000万元，2016年度的净利润为600万元，在过去的6年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。（3）第二项为向天鸿有限责任公司投资，投资时间为2011年7月31日，账面原值300万元，占天鸿公司总股本的10%。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共15年，合同约定甲企业按投资比例对天鸿公司每年的净利润进行分红。根据天鸿公司提供的资产评估机构出具的资产评估报告，天鸿公司至评估基准日的净资产为1 000万元。经调查得知，天鸿公司由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。＜1> 、对甲企业的长期投资进行评估。

[多选题]常见的森林资源核查方式有（　）。

[多选题]作为评估对象的长期待摊费用的确认标准有（　）。

[多选题]下列各项中，属于生产性生物资产的有（　）。

[单选题]账龄分析法是对（　）进行评估所采用的方法。

[单选题]某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（　）元/平方米。

[问答题]某成片荒地面积2km2，取得该荒地的代价为1.2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%。＜1> 、该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价（假设建设成本和管理费用在开发期内均勾投入，开发完成时即开始销售，销售费用在开发完成时投入）。

[单选题]对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

[多选题]下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（　）。

[单选题]某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（　）。

[多选题]下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（　）。

[问答题]评估机构对甲企业的下列资产进行了评估，具体情况如下：（1）甲企业中A材料系一个月前从外地购进，材料明细账的记载为：数量8000千克，单价500元/千克，运杂费为800元。根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有2000千克。（2）甲企业B低值易耗品，原价是1200元，预计使用1年，现在有使用了8个月。该低值易耗品现行市价为3000元。采用成本法进行评估。（3）经核实，甲企业应收账款实有金额为950000元，具体发生情况如下表所示。　　　　　　　　　　　　　　应收账款账龄分析表单位：元坏账损失计算分析表　　　　　　单位：元（4）甲公司拥有P公司（非上市公司）的普通股股票100万股，每股面值1元，持有期间每年股利收益率均为10%，评估人员经过调查后发现，前3年可以保持10%的收益率，从第4年开始，收益率提高10%个百分点，并且一直持续下去。假定该P公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2% ，折现率为6% 。＜1> 、根据资料（1）和资料（2），计算A材料和B低值易耗品的评估值；＜2> 、根据资料（3），计算坏账金额及应收账款的评估值；＜3> 、根据资料（4），计算该股票的评估值。

[单选题]下列各项中不属于基础金融工具的是（　）。

[单选题]某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100 000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100 000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（　）。

[单选题]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（　）与建筑物全部使用年限的比率求得。

[单选题]下列各项中，属于企业非流动负债的是（　）。

[单选题]某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（　）万元。

[多选题]PPP项目中需要资产评估需求的阶段有（　）。

[单选题]2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，此专项应付款评估值为（　）。

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。

[单选题]甲粮食企业因购买储备粮，从2012年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2016年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1360万元（80×17），则甲企业专项应付款的评估值为（　）。

[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（　）元/m2。

[单选题]非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用（　）进行评估。

[单选题]某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（　）。

[多选题]下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（　）。

[单选题]某企业产成品的实际成本为200 元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为（）。

[多选题]对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（　）。

[单选题]下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（　）。

[多选题]机器设备的重置成本包括（　）方面。

[单选题]某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（　）万元。

[单选题]使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（　）。

[单选题]在用低值易耗品可以采用（　）进行评估。

[多选题]采用市场法评估产成品价值，下列各项中属于选择市场价格时应考虑的因素的有（　）。

[多选题]非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

[单选题]当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（）。

[多选题]对建（构）筑物的权益状态了解的内容包括（　）。

[单选题]（　）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

[多选题]目前司法实践领域对资产评估的需求主要有（　）。

[单选题]被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（　）元。

[单选题]下列不属于无形资产评估方法的是（　）。

[单选题]（　）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。

[单选题]对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量风险系数调整法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为（　）。

[多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

[单选题]某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（　）万元。

[多选题]设备的比较因素有（　）。

[单选题]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，采用报酬资本化法，报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

[多选题]下列（　）情况下，机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。

[单选题]评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（　）万元。

[单选题]设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（　）。

[多选题]资源资产从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为（　）。

[单选题]某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的5O元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）

[单选题]采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

[多选题]下列不属于流动资产评估的特点的有（　）。

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