资产评估实务一

考试试题

[单选题]与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有的特点不属于的是（　）。
[解析题]某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。 参照案例A：某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.10。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。 参照案例B：附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为1000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。 参照案例C：某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。 、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？ 、计算该杉木成熟林评估值。 、评估结论
[单选题]可比销售法是基于（　），将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。
[单选题]由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（　）。
[单选题]资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑（　）。
[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（　）。
[多选题]下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。
[多选题]设备本体重置成本的计算方法主要有（　）。
[单选题]在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是（　）。
[单选题]根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（　）。
[单选题]关于负债的特点，下列表述不正确的是（　）。
[多选题]股权投资评估是对被投资方的（　）。
[多选题]机器设备的评估假设包括（　）。
[单选题]下列各项中不属于森林资源资产评估的特点的是（　）。
[单选题]对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是（　）。
[单选题]下列关于公允价值评估模型的成本及费用预测参数表述中，不正确的是（　）。
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