资产评估实务一

考试试题

[单选题]某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2~10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　）。
[单选题]在用低值易耗品可以采用（　）进行评估。
[单选题]在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由（　）指定的鉴定部门鉴定。
[单选题]机器设备的技术寿命是指（　）。
[单选题]对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量风险系数调整法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为（　）。
[问答题]某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税）分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。 要求： ＜1> 、计算该设备的重置成本。 ＜2> 、计算该设备的实体性贬值额。 ＜3> 、计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。 ＜4> 、计算该设备的评估值。
[单选题]下列各项说法中，不正确的是（　）。
[多选题]在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（　）会对评估结论产生影响。
[单选题]对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（　）。
[多选题]对于带息应收票据可以采用（　）进行评估。
[多选题]相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（　）。
[单选题]评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（　）。
[多选题]下列说法中正确的有（　）。
[多选题]下列各项中说法正确的有（　）。
[解析题]评估某企业一套大型成套设备，购建于2002年10月30日，评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。 　　根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2007年初恢复正常使用。 　　自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台，增值税税率为17%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。 　　在大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2006年9月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用3.6年，设备的预计残值率是10%。 　　要求：⑴计算大型成套设备的重置成本； 　　⑵计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实体性贬值额。 　　⑶计算大型成套设备的功能性贬值额； 　　⑷计算该设备的评估值。
[单选题]下列各项中不属于基础金融工具的是（　）。

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