资产评估实务一

考试试题

[单选题]因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。

[单选题]某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（　）。

[单选题]属于收获现值法现金流量特征的是（　）。

[单选题]某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按木材经营成本的16%计算，该林木资产评估值为（　）。

[单选题]下列设备寿命中，最长的是（　）。

[多选题]在考虑红利支付的Black－Scholes期权定价模型中总共涉及以下（　）评估参数。

[多选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

[问答题]被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。＜1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。＜2> 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。

[单选题]M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（　）万元。

[单选题]下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

[多选题]在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有（　）。

[单选题]下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

[单选题]下列各项中说法不正确的是（　）。

[单选题]运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。

[解析题]某进口设备离岸价为12 000 000美元，关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.4%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资金比例为70%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为4.75%，基准日美元兑人民币汇率为6.93。　　要求：计算该设备的重置成本。

[单选题]为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（　）。

[多选题]使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。

[多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

[多选题]目前我国各大林区的森林区划系统一般包括（　）。

[单选题]对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（　）。

[单选题]某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（　）。

[多选题]PPP项目各阶段的资产评估需求，主要表现在下列（　）方面

[单选题]被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（　）元。

[多选题]企业对外进行长期投资的目的是为了（　）。

[单选题]用物价指数法估算的资产成本是资产的（　）。

[单选题]资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的（　）。

[单选题]被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（　）。

[多选题]下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（　）。

[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（　）年。

[多选题]在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（　）。

[单选题]下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。

[多选题]下列说法中正确的有（　）。

[单选题]某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（　）。

[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（　）。

[单选题]某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（　）万元。

[单选题]下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（　）。

[多选题]满足下列（　）条件，可以归类为流动负债。

[单选题]A企业1月1日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票100000元，票面年利率为5%，6月1日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为（　）。

[单选题]下列各项中不属于债券投资特点的是（　）。

[多选题]下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（　）。

[单选题]下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

[问答题]某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税）分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求：＜1> 、计算该设备的重置成本。＜2> 、计算该设备的实体性贬值额。＜3> 、计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。＜4> 、计算该设备的评估值。

[单选题]下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

[多选题]下列属于具有控制权股权评估的特点的有（　）。

[多选题]下列各项表述中，说法正确的有（　）。

[单选题]缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（）

[多选题]运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。

[解析题]P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。、根据上述资料，计算债券的评估值。

[单选题]非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（　）。

[单选题]对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（　）元。

[多选题]下列有关珠宝首饰的评估说法正确的有（　）。

[单选题]下列有关数量有限性表述正确的是（　）。

[单选题]折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。

[多选题]采用收益法进行矿产权评估时，主要评估参数包括（　）。

[单选题]下列各项中，通常作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

[多选题]下列各项中说法正确的有（　）。

[问答题]某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、 70、 90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：＜1> 、列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。＜2> 、计算委估厂房的重置成本。＜3> 、计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。＜4> 、计算委估厂房的评估值。

[单选题]关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（　）。

[单选题]下列（　）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。

[多选题]在南方国有林区或者一些少林省，区划一般包括（　）。

[多选题]非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（　）模式进行后续计量。

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

[多选题]对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（　）。

[单选题]可比销售法是基于（　），将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

[多选题]评估流动资产时可能会考虑的因素有（　）。

[单选题]下列各项中说法正确的是（　）。

[单选题]被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（　）万元。

[多选题]下列各事项中，属于长期待摊费用核算内容的有（　）。

[单选题]下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（　）。

[多选题]对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（　）。

[单选题]如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是（　）。

[单选题]以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员遵守相关法律法规、企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中（　）的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

[单选题]某企业产成品的实际成本为200 元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为（）。

[单选题]下列各项中不属于基础金融工具的是（　）。

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。

[单选题]为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（　）。

[单选题]城镇土地的基准地价是（　）。

[多选题]设备的比较因素有（　）。

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