建筑工程评估基础

考试试题

[单选题]用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是（ ）。
[单选题]水泥安定性不良会导致构件产生()。
[单选题]生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。
[多选题]工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的()等。
[单选题]受振动或高速荷载作用的结构用钢，应特别注意选用（ ）。
[问答题]被评估设备购建于2008年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2011年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2011年该类设备的购置价比2008年上涨了 50% ,基础及安装费的物价上涨了30% , 该设备的运杂费用达到3万元； (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年； (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1 000元； (4)该企业的正常投资报酬率为10% ,所得税税率为33%。 要求： 1.根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 2.计算被估设备的评估值。
[多选题]内装修做贴面类，常用的直接镶贴饰面有（ ）。
[单选题]对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表是( )。
[多选题]预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以m3计算，不扣除（ ）。
[问答题]某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5%。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。 问题： (1)现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么？ (2)分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率； (3)假定使用年限法权重40%，现场勘查法权重60%，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值；（涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。）
[多选题]下列对于多层建筑物的建筑面积计算的...（ ）。
[单选题]给排水、采暖、通风概算应列人（ ）。
[问答题]某"小型住宅"为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合砂浆砌筑。 要求： 计算砌筑工程量。
[单选题]某企业为了平衡生产能力，增建了一些辅助车间，则该辅助车间项目称为（）。
[单选题]工程建设法规体系的核心是( )。
[单选题]下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。

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