建筑工程评估基础

考试试题

[单选题]采用工程量清单计价时，要求投标报价根据( )。
[单选题]混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的（ ）。
[多选题]按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括（ ）。
[单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按（ ）计算建筑 面积。
[多选题]玻璃钢门窗除了用于一般建筑外，特别适用于（　）。
[单选题]无形损耗是指由于( )等原因引起的价值损失。
[单选题]用实物法编制施工图预算时，分项工程量计算之后的步骤是( )。
[多选题]下列对于多层建筑物的建筑面积计算的说法正确的有( )。
[问答题]房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。 2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？ 3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
[多选题]引进技术和设备进口项目的其他费用包括( )。
[问答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。
[单选题]房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于（　　）。
[多选题]工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。
[问答题]某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期2年，生产期13年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第1年投资1600万元，第2年投资2000万元; (2)生产期内，流动资金分两年投入，第1年投入900万元，第2年投入500万元; (3)投产后第1年达产率为70%，第2年达产率为90%，第3年开始正常生产; (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4500万元，经营成本为2000万元，税金为740万元; (5)项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回; (6)年利率为10%，行业基准投资回收期为8年; (7)各现金流量均发生在年末。 要求：
[问答题]试计算下图所示某工程现浇YL-I矩形单梁（C30)的钢筋工程量（净用量）。YL-I由4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋（弯起角度为45。）和箍筋三种，均为I级 (HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。
[多选题]普通硅酸盐水泥适用于（ ）。
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