建筑工程评估基础

考试试题

[多选题]火山灰硅酸盐水泥不适用于( )。
[单选题]开启后不占室内空间窗的是（ ）。
[单选题]吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是（ ）。
[单选题]某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70％和30％，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
[多选题]吊顶的面层有( )。
[单选题]下列不属于特殊钢的是（ ）。
[多选题]以下属于无损检测法的检测方法有( )。
[问答题]背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入)； ③预测年营业收入20000万元； ④预计年税金及附加比率为17．5%； ⑤预计年经营成本为营业收入的10%； ⑥年所得税税率为25%； ⑦回收固定资产余值5000万元。 要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。
[单选题]下列基础类型中，属于柔性基础的是( )基础。
[单选题]受振动或高速荷载作用的结构用钢，应特别注意选用( )。
[单选题]在下列各项费用中，属于建安工程材料费的是()。
[问答题]某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。 要求： (1)说明钢结构构件损伤检测的内容。 (2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。 (3)假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。 (4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。（涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数）
[单选题]按现行《混凝土结构设计规范》的规定，当梁的腹板高度大于或等于450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。
[多选题]吊顶棚的重要组成部分包括（ ）。
[单选题]根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，钢结构构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）。
[单选题]以下不属于设备运杂费构成内容的是（ ）。
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