建筑工程评估基础

考试试题

[问答题]W企业现生产甲产品，为了提高甲产品的市场占有率，希望从A公司获得其商标的使用权。W企业已经与A公司达成了商标使用权转让初步协议，现委托评估机构对W企业拟购买A公司所拥有的商标权使用权的价值进行评估，评估基准日为2012年1月1日。 经评估人员调查分析，A公司是全球知名的企业，商标使用权上次获得注册(续展)的时间是2009年1月1日，并按时缴纳了有关商标的费用，商标有效。如果甲产品采用了A公司的商标，预计在评估基准日后15年内可具有稳定的市场，产品销售价格可由原来的每台550元提高到750元，全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台500元增加到580元，评估基准日后第1年可销售16000台，第2年可销售18000台，从第3年开始每年可销售22000台。15年以后企业不再使用A公司的商标。 购买该商标使用权的风险回报率是8%，国库券的利率是4%。 要求： 如果W企业适用所得税税率为25%，根据上述条件不考虑其他因素，试评估在本评估目的下W企业购买的A公司商标权的价值。
[单选题]建筑物的位置一般以（ ）为宜，以取得较好的采光条件。
[单选题]安装工程一般按（ ）划分为一个检验批。
[单选题]无形损耗是指由于（ ）等原因引起的价值损失。
[单选题]建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应( )计算建筑面积。
[单选题]建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中不属于生产性建设项目的是（ ）。
[单选题]某土方工程工程量为100m3,预算定额单价为45元/m3，措施费率为20%,规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是（ ）元。
[多选题]造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括()。
[单选题]某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m2，共5层。中间设置宽为350mm的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8 m2，则该建筑的总建筑面积应为( )m2。
[单选题]按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括（ ）。
[多选题]工程量清单是表现拟建工程的（ ）名称和相应数量的明细清单。
[多选题]复合硅酸盐水泥不适用于( )。
[单选题]按（ ）情况的不同，梁被分为简支梁、悬臂梁、外伸梁和连续梁等。
[多选题]A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有()。
[单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应( )计算建筑面积。
[单选题]容积率是指( )。
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