房地产开发经营与管理

考试试题

[多选题]关于资金时间价值的说法中，从投资的角度来看，正确的有（　）。
[判断题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。()
[多选题]按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以()方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。
[多选题]商业辐射区域分析的内容主要有（　）。
[单选题]潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与()。
[单选题]某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为()年。
[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的投资利润率为（　）。
[多选题]下列房地产市场指标中，属于供给指标的有（　）。
[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（　）。
[单选题]城市快速轨道交通线的建成使用，周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（）的特性。
[多选题]上海市二手房转让市场，是按房地产市场细分的()标准划分的。
[判断题]房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（　）
[判断题]对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的时限性。（　）
[多选题]按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()几种类型。
[单选题]房地产置业投资项目主要不确定性因素不包括()。
[单选题]某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、按年等额还本付息的贷款，若年还款额为36000元，则该笔贷款第10年的投资回报是（　）元。
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