房地产开发经营与管理

考试试题

[单选题]下列不属于投资特性的是()。
[单选题]建筑规划一般在1万－3万平方之间，服务人口在10万－30万人，年营业额在1亿－5亿元之间，该物业为（　）。
[判断题]证券交易市场又称为“一级市场”，证券发行市场又称为“二级市场”。（　）
[单选题]基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的()。
[多选题]关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　）。
[单选题]已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。
[判断题]资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（　　）
[单选题]下列()不属于投资的特性。
[单选题]关于房地产贷款担保的说法，正确的是（　　）。
[多选题]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（　　）。
[多选题]对置业投资来说，房地产投资经济效果的表现形式中，既可在处置物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有（　）。
[多选题]在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循的决策准则包括（　）。
[判断题]平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期一房屋施工面积/新竣工面积。()
[判断题]房地产市场总量不均衡表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存。（　）
[单选题]下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（　）。
[多选题]以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括（　）。

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