房地产开发经营与管理

考试试题

[单选题]下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。
[多选题]政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有()。
[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。
[单选题]对企业来讲，企业的竞争和优势通常表现在成本优势和()这两方面。
[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。
[单选题]某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
[单选题]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)。
[判断题]在正式办理竣工验收之前，工程承包商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。()
[问答题]赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现赵某拟于2007年4月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2007年4月1日至2017年4月1日，年利率为6%，按月等比递增式还款（月等比递增比率为0.3%）。 试求李某在新还款方案下的首次月还款额。（8分）
[多选题]下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。
[单选题]一般来说，对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为()。
[单选题]在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是()。
[判断题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。()
[多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。
[判断题]多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个因素都是相互关联的，且各因素发生变化的概率相同。()
[判断题]我国房地产企业权益资本规模过小，不利于房地产业的健康发展和系统性金融风险的防范。()

房地产开发经营与管理-题库

千题库下载

开始做题
章节练习【2018年最新】
章节练习【2018年最新】
历年真题
历年真题
每日一练
每日一练

热门试卷

2014年《房地产开发经营与管理》真题
2015年《房地产开发经营与管理》真题
2016年《房地产开发经营与管理》真题
2017年《房地产开发经营与管理》真题
2018年《房地产开发经营与管理 》名家密卷1
2018年《房地产开发经营与管理 》名家密卷2
2018年《房地产开发经营与管理 》名家密卷3
2018年《房地产开发经营与管理 》名家密卷4
2018年《房地产开发经营与管理 》名家密卷5
2018年《房地产开发经营与管理》模考汇总
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷1
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷2
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷3
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷4
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷5
2018年《房地产开发经营与管理》高分通关卷1
2018年《房地产开发经营与管理》高分通关卷2
2018年《房地产开发经营与管理》高分通关卷3

热门下载

2010年《房地产开发经营与管理 》真题下载 2010年《房地产开发经营与管理 》真题下载
2011年《房地产开发经营与管理 》真题下载 2011年《房地产开发经营与管理 》真题下载
2012年《房地产开发经营与管理 》真题下载 2012年《房地产开发经营与管理 》真题下载
2013年《房地产开发经营与管理 》真题下载 2013年《房地产开发经营与管理 》真题下载
2014年《房地产开发经营与管理》真题下载 2014年《房地产开发经营与管理》真题下载
2015年《房地产开发经营与管理》真题下载 2015年《房地产开发经营与管理》真题下载
2016年《房地产开发经营与管理》真题下载 2016年《房地产开发经营与管理》真题下载
2017年《房地产开发经营与管理》真题下载 2017年《房地产开发经营与管理》真题下载

相关课程

房地产案例与分析
房地产案例与分析
房地产估价理论与方法
房地产估价理论与方法
房地产基本制度与政策及相关知识
房地产基本制度与政策及相关知识