房地产开发经营与管理

考试试题

[单选题]已知某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按照()作为计息周期的。
[单选题]香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于(　)的考虑结果。
[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。
[单选题]()是房地产企业债务融资的主要资金来源。
[单选题]关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是（ ）。
[单选题]在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。
[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。
[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为()。
[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。
[单选题]某市2013年新开工的房屋建筑面积为230万m2，2012年末完工转入2013年继续施工的房屋建筑面积为130万m2，2013年竣工的房屋建筑面积为180万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为()年。
[单选题]某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（　）。
[多选题]银行信贷按贷款方式可分为()。
[判断题]一般项目投资机会研究的目的是指明具体的投资方向，特定项目投资机会研究是选择确定项目的投资机遇，并将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。()
[单选题]某家庭预计今后20年内月收入为8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是()万元。
[单选题]《城市规划法》第十八条规定定:"( )为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上可以编制分区规划."
[单选题]李某向银行贷款30万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月还款额为（ ）元。

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