房地产开发经营与管理

考试试题

[判断题]一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、项目总说明、目录、正文、附表和附图6个部分。（　　）
[多选题]中央银行的职能有( ).
[单选题]当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（　），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
[单选题]下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（　）。
[单选题]( )是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力.
[多选题]市场定位战略主要分为（　）。
[单选题]当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，且可以分析出每一可变因素的可能变化范围及其概率分布，进行风险分析的方法，一般采用（　）。
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。()
[多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括(　　)。
[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（　）。
[单选题]从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是（　　）。
[多选题]下列各项中，属于风险估计与评价常用方法的有（　）。
[单选题]根据（　　）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
[单选题]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)。
[单选题]在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（ ）。
[单选题]（　）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
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